Ihr (Bau-)Platz? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Südwest-Lage

Diese Immobilie befindet sich nördlich angrenzend an Hamburg-Blankenese in Iserbrook. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso ein EDEKA- und LIDL-Markt, die Bäckerei "Junge" mit Café, eine Haspa-Filiale und verschiedene Ärzte. Von der nahegelegenen Bushaltestelle «Darbovenstieg» bringt Sie der Bus der Linie 1 in 16 Minuten zum Elbe-Einkaufszentrum. Ins "Dorfzentrum" Blankenese mit seinen zahlreichen Geschäften, dem Blankeneser Wochenmarkt, vielen Restaurants, Banken und Ärzten fahren Sie in weniger als 10 Minuten ebenfalls mit dem Bus der Linie 1 oder mit dem Rad. Hier befindet sich auch die S-Bahn-Station "Blankenese", von der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Der Hirschpark, die Elbe, teils mit schönem Sandstrand, oder auch die Sülldorfer und Osdorfer Feldmark, ein ausgedehnter grüner Gürtel, befinden sich ganz in der Nähe und laden zu Radtouren, zum Joggen und zu erholsamen Spaziergängen ein.

Dieses Haus wurde ursprünglich um 1935 auf einem großen Grundstück erbaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Derzeit bietet es einer 5-köpfigen Familie ausreichend Platz. Die Immobilie wird nach Absprache frei geliefert. Die technische und optische Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard und Sie werden sie erneuern wollen. Denkbar ist auch eine Neubebauung, die sich nach dem Bebauungsplan Iserbrook 22 richtet. Die Errichtung zweier Baukörper scheint möglich.

Die verkehrsmäßig gut angebundene und dennoch ruhige Lage dieses Grundstückes südlich der Sülldorfer Landstraße und angrenzend an Blankenese ist auch u.a. wegen der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer

- großer Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
- Wohnküche mit Speisekammer
- große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick ins Grün
- 4 Zimmer zum Schlafen/ Arbeiten
- 1 Vollbad, 1 Wannenbad sowie ein separates WC
- Pitchpineböden im Obergeschoss
- das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viele Abstell- und Hobbyräume
- herrliches Grundstück, ca. 1.062 m² groß, in Südwest-Ausrichtung
- mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport sind auf dem Grundstück vorhanden
- der überwiegende Teil des Hauses entspricht in der technischen und optischen Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard und Sie werden sie erneuern wollen
- ca. 350 m zu zwei Supermärkten und einer Bäckerei, ca. 500 m zum nächsten Kindergarten, ca. 800 m zur Grundschule ScheLa, ca. 400 m zur nächsten Bushaltestelle
Eine Neubebauung, die sich nach dem Bebauungsplan Iserbrook 22 richtet, ist denkbar. Die Errichtung zweier Baukörper scheint möglich.

SonstigesHH-IserbrookStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: Anbau 1968, Heizung 2007