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Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen.

Landschaftlich reizvoll eingebettet im Ohrntal, zwischen der Hohenloher Ebene im Norden und dem Mainhardter Wald im Süden, leben dort derzeit rund 9.400 Menschen.

Zukunftsfähig, fair, regional - Die idyllische Gemeinde überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von einheimischen Erzeugnissen, einer guten Arbeitsmarktsituation in innovativen Unternehmen sowie einer hervorragenden Verkehrs- und Bildungsinfrastruktur.

Pfedelbach ist ein Ort, in dem es sich für Menschen jeden Alters gut leben lässt.

Ob Kita, Schule oder Freizeit - in Pfedelbach und seinen Teilorten findet sicher jede und jeder einen Platz.

In gefragter Wohnlage von Pfedelbach liegt diese 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Da die Wohnung in den letzten Jahren von den aktuellen Eigentümern nahezu komplett saniert wurde, sind hier keinerlei größere Renovierungsmaßnahmen notwendig.

Es erwartet Sie ein schöner und heller Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Tageslichtbach ist mit einer Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist zusätzlich vorhanden.

Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vor - die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Platz für Ihre Garderobe finden Sie im schönen Dielenbereich der Wohnung.

Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Ein Kellerraum sowie Trockenräume runden dieses interessante Angebot ab.

Der Kaufpreis dieses Angebotes setzt sich wie folgt zusammen:
249.000 € für die Wohnung inkl. Einbauküche
10.000 € für die Einzelgarage
Komplettpreis somit 259.000 €

- Schöne 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Heller Wohn-Essbereich mit gutem Grundriss
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Zwei weitere Zimmer zur Idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Küchenbereich mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Trockenräume

Energiepass:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

SonstigesLassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer
vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert