Schönes und gepflegtes Reiheneckhaus in toller Lage - Anschauen lohnt sich!

Großbottwar ist das Zentrum des landschaftlich wunderschönen Bottwartals und zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus.

Nur sehr wenige Ortschaften dieser Größe bieten ein vergleichbares Angebot ohne den Charme einer Weinbaugemeinde zu verlieren - Zudem bietet das Bottwartal durch seine Umgebung mit Weinbergen und Burgen einen sehr hohen Freizeitwert.

Ob Lidl, Edeka, Penny, Netto oder Rossmann - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärtzehaus, Optiker und Eiscafe - alles ist fußläufig zu erreichen.

Den Ortskern mit historischem Marktplatz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Realschule direkt am Ort.

Gute Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss in Marbach ist gegeben.

Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

In ruhiger attraktiver Lage von Großbottwar befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus.
Das gewachsene Wohngebiet ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, insofern eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus mit Oma oder Opa.

Zudem wäre es ideal für Familien mit größeren Kindern aufgrund des ausgebauten Dachgeschosses, da sich dieser Bereich fast schon als kleine Wohnung bezeichnen lässt - nahezu alles ist hier möglich.

Machen Sie mit uns einen Rundgang durch das Objekt.

Durch einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Selbstverständlich finden Sie hier auch ein Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch vor.

Es erwartet Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse sowie dem zusätzlichen Balkon. Auf der Terrasse können Sie ihre Gäste verwöhnen oder einfach gemütlich den Tag ausklingen lassen.

Der Küchenbereich ist mit einer älteren Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen sowohl ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang wie auch zwei schöne Kinderzimmer. Von einem der beiden Kinderzimmer gelangen Sie ebenfalls direkt auf den Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine gute Größe und ist mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch sowie WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch das komplett ausgebaute Dachgeschoss des Hauses mit Studiobereich, einem weiteren Zimmer sowie einem kleinen Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Da das Gebäude voll unterkellert ist, bleiben auch hier kaum Wünsche offen.

Besonders hervorheben möchten wir hier den großen Hobbyraum, der problemlos als Home-Office-Bereich oder weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Heizraum mit Waschküche und zusätzlichem WC, zwei Kellerräume sowie der außen angrenzende Geräteraum runden das Untergeschoss ab.

Ihre PKW's parken Sie bequem in einer der beiden Einzelgaragen direkt am Haus - 2 weitere PKW`s finden in der großzügigen Hofeinfahrt Platz.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Balkon
- Sonniger Terrassenbereich
- Küchenbereich mit älterer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten
- Gäste-WC mit Waschtisch
- heller Garderobenbereich

Obergeschoss:
- Sehr großes Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank mit direktem Balkonzugang
- Zwei weitere Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines davon mit direktem Balkonzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

Dachgeschoss:
- Großzügiges Dachstudio
- weiteres Zimmer
- Tageslichtbaderzimmer mit WC und Dusche

Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum
- zwei Vorratskeller
- Heizraum mit Waschküche und zusätzlichem WC
- Geräteraum

Sonstiges:
- zwei Einzelgaragen
- Großer Einfahrtsbereich mit Parkmöglichkeiten für 2 weitere PKW´S
- Schön angelegter Vorgarten

Energiepass:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

SonstigesLassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer
vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne
vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen