Viel Wohnung zum kleinen Preis - Anschauen lohnt sich!

Erdmannhausen ist eine nette Gemeinde ca. 5 km von Marbach am Neckar entfernt.

Durch den entstanden S-Bahnanschluss in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart oder Backnang wurde der Wohnwert deutlich gesteigert und die Nachfrage nach schönem Wohnraum ist hier kräftig angestiegen.

Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken und Kindergärten sind vor Ort gegeben.

Zum Autobahnanschluss der A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn gelangen Sie in ca. 12 Minuten.

Diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien.

Die Wohnung ist unbewohnt, steht bis auf die restlichen Möbel leer und ist somit kurzfristig beziehbar.

Es erwartet Sie ein großer und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon.
Eine Markise für die heißeren Tage ist hier selbstverständlich vorhanden.

Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit Elektrogeräten vor - die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Platz für Ihre Garderobe finden Sie im schönen Dielenbereich der Wohnung.

Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage.

Ein riesiger Kellerraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner runden dieses interessante Angebot ab. Zudem steht den Bewohnern eine zusätzliche Garage zur gemeinschaftlichen Unterbringung von Fahrrädern, etc. zur Verfügung.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
199.000 € für die Wohnung inklusive der Einbauküche
10.000 € für die Einzelgarage
= 209.000 €

- Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Elektrische Rolläden im Wohnbereich sowie Schlafzimmer
- Toller Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank
- 3. Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
- Küchenbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken (im Jahre 2007 renoviert)
- Separates WC mit Fenster (im Jahre 2007 renoviert)
- Schöner Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- Dachsanierung im Jahre 2009/2010
- Einzelgarage
- Riesiger Kellerraum
- Waschküche
- Gemeinschaftlich genutzte Garage für Fahrräder oder Ähnliches

Energiepass:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

SonstigesLassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen