Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Kirchlinteln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Verden und hat etwas mehr als 10.000 Einwohner. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen Landschaft mit kleinen Heide- und Moorflächen sowie ausgedehnten Waldgebieten. Die Gemeinade Kirchlinteln hat 2006 beschlossen, eine kinder-, jugend-, behinderten- und familienfreundliche Gemeinde zu sein. Deshalb ist der Ort auch für Touristen , insbesondere für behinderte oder mobilitätseingeschränkte Menschen, ein willkommenes Ziel.

Der Pflegemarkt hält zurzeit rund 60 % Anteil am Gesundheitsmarkt in Deutschland und wird in den kommenden Jahren aufgrund des demographischen Wandels weiter zunehmen.
Diese Pflegeimmobilie ist eingebettet in das Konzept Haus Eichenhof: einer Betreuungseinheit mit 39 Einheiten, alle in Privatbesitzen. Das Haus Eichenhof ist komplett und langfristig durch einen Betreiber angemietet, so dass Sie sich um die Belegung keine Sorgen machen müssen: das ist bereits jetzt geregelt, Ihre Miete kommt sicher als Nettomiete zu Ihnen.

Die Mietrendite liegt hier bei knapp 6 %,

- Großes Appartment
- mit hübscher Terrasse mit Blick ins Grüne
- eigenes, behindertengerechtes Bad
- großzügige Gemeinschaftsflächen
- gemeinsamer Ess- und Sozialraum
- liebevolle Betreuung durch die Betreibergesellschaft mit besten Prüfergebnissen

SonstigesMieteinnahmen mit Nettorendite 5,69 %
Jahreskaltmiete 8.183,00 €
Afa des Gebäudes ist 2 %
Grundstücksanteil ohne AfA liegt bei 5 %StichworteNutzfläche: 58,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1