4 zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Kamin in Dauchingen

Dauchingen ist eine selbstständige Gemeinde mit rund 3.800 Einwohnern und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ein vielseitiges Vereinsleben und verschiedene gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.Das nahe gelegene Schwenningen ist in etwa fünf Fahrminuten, Villingen in rund acht Fahrminuten erreichbar. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung. Auch die Autobahn A81 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Dauchingen bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige, überdachte Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die durchgehende, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Raum zur überdachten Terrasse. Die ganz rechts angeordnete Fenstertür ermöglicht einen direkten Zugang zum Außenbereich. Ein vorhandener Schornsteinanschluss bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen und damit eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Installation ist mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger abzustimmen.Neben der separaten Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Zuzüglich 20.000 EUR ), auf dem Ihr Fahrzeug bequem und witterungsgeschützt untergebracht werden kann.