Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich im denkmalgeschützten Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin-Buch, einer besonders ruhigen Wohnlage, die historisches Flair mit naturnaher Umgebung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte Helios Klinikum Berlin-Buch sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen unterstreichen die Bedeutung des Standorts als Gesundheits- und Wissenschaftsstandort.Der S-Bahnhof Buch ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die B2 und die A10 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlosspark Buch und der Bucher Forst zahlreiche Spazier- und Radwege. Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Ludwig-Hoffmann-Quartier - einem architektonisch bedeutenden Ensemble mit historischem Flair.Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,80 m, die für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl sorgt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Abendsonne sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.Historische Elemente und die Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Im Zuge der Denkmalsanierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Stilvolle Echtholz-Dielen in den Wohnräumen und im Flur verleihen ihr eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit gängigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum ergänzt das Angebot.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Wandheizkörpern. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer im Hochparterre Klingelgegensprechanlage Deckenhöhe ca. 3,80 m Balkon mit Abendsonne Echtholz-Dielen Einbauküche mit Elektrogeräten Modernes Duschbad Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss Großzügiger Kellerraum Fahrradkeller Sofort bezugsfrei

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt. des KaufpreisesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.SonstigesBitte senden Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Exposé an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.Die Objektfotos und Grundrisse wurden teilweise digital nachbearbeitet. Die Objekt- und Ausstattungsbeschreibung stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 39.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.22