Attraktiver Share- oder Asset-Deal in Pinneberg - Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Paket

- Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler und gefragter Lage von Pinneberg
- Standort innerhalb der Metropolregion Hamburg
- Sehr gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg
- Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
- Innenstadtnahe Lage in etablierter Mischlage aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden und Gastronomie fußläufig erreichbar
- Attraktives Umfeld durch städtebauliche Aufwertungsmaßnahmen der vergangenen Jahre
- Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Verbindungen nach Hamburg, Elmshorn und Kiel
- Gute Anbindung an die A23 sowie an die A7

- Zwei solide Gebäudekomplexe (Baujahr 1954)
- Ausgewogene, für die Mikrolage typische Mieterstruktur
- Nutzungsmix aus Einzelhandel (Änderungsschneiderei, Kiosk und Kosmetikstudio), Büro-, Praxis- und Wohnflächen (11 Gewerbeeinheiten & 2 Wohneinheiten)
- Eine Gewerbeeinheit derzeit leerstehend und in der Neuvermietung
- Vermietbare Fläche: ca. 1.313 m²
- 9 vermietete Stellplätze
- Nettomieteinnahmen: ca. 165.000 € p.a. (inkl. Stellplätze)
- Das Objekt befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets; Antrag auf Entlassung aus dem Sanierungsverfahren wurde gestellt und befindet sich in Abwicklung

Provisionshinweis5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.SonstigesFür nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH
Friedrich Brandt
Lindenallee 31
21271 Hanstedt
Tel.: 04105/77 05 988
Fax.: 04184/613
E-Mail: info@immobilien-dig.de

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.Stichwortevermietbare Fläche: 1.313,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11, Bundesland: Schleswig-Holstein