Wohnung / sofort frei mit Garagen- und Außenstallplatz

L A G E & I N F R A S T R U K T U R Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B500 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Bischweier und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Mittelzentren Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine gute Busanbindung sowie die Stadtbahnlinie Rastatt/Freudenstadt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bischweier liegt im Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald und hat sich aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung zur A5 und B 462 sowie der vorhandenen Infrastruktur zu einem begehrten Standort für Jung und Alt entwickelt. Kindergarten, Grundschule sowie weiter führende Schulen sind am Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bischweier bietet umfangreiche sportliche und Freizeitmöglichkeiten werden durch die ortsansässigen Vereine angeboten. Das Thermalbad Rotherma in Bad Rotenfels mit Saunapark und großem Freigelände laden zum Entspannen ein.

Die Eigentumswohnung, mit einer Fläche von ca. 69 m², liegt im ersten Obergeschoss in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, welches 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Über die mit Granitstein belegte Innentreppe im Treppenhaus erreicht man die Wohneinheit und über den Flur erschließen sich alle drei Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Wohn- sowie Schlafzimmer ermöglichen den direkten Zugang auf den Balkon.und ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich bietet eine sonnendurchflutete Atmosphäre. Das Mehrfamilienaus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes zentral und die Wohnung eignet sich ideal für einen Zweipersonenhaushalt. Ein weiteres besonderes Merkmal sind die zwei vorhandenen Kfz-Stellplätze. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein elektrisches Sektional-Tor mit vorhandenem Stromanschluss. E-Bikes sowie hochwertige Fahrzeuge können hier untergebracht werden. Alle Tapeten wurden im Zuge der Räumung entfernt und einer neuen Gestaltung steht nichts entgegen. Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei und auf Anfrage erhalten Sie alle Informationen zu unserem Immobilienangebot.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude werden über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt, Der errechnete Endenergiebedarf beträgt 132,7 kWh/(m²*a) und entspricht der Effizienzklasse D. Der Eigentumswohnung sind zwei separate Kellerabteile zugeordnet, der TG-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner stehen der Gemeinschaft zu Verfügung und die Liegenschaft wird bestens von einer Hausverwaltung betreut, Eine zählergenaue Nebenkostenabrechnung erfolgt durch den Verwalter und eine vorhandene Rücklage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Informationen GwG / DSGVO / BildbearbeitungIm Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt. Geldwäschegesetz (GwG)Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt. BildbearbeitungWir weisen Sie darauf hin, dass einige Bilder durch unsere Bearbeitung generiert wurden. Diese virtuelle Bearbeitung dient ausschließlich der optischen Darstellung, soll einen Einrichtungsvorschlag darstellen und kann vom bestehenden IST-Zustand abweichen. Dennoch sind die Transparenz, sowie die realistische Darstellung für den Verbraucher dargestellt und eine informative Übermittlung der Immobiliendaten gegeben.