zum Inhalt springen
Merkzettel
Cockpit Immobilie

Gartenliebhaber - helle EG-Wohnung mit Hobbyraum in Pasing

Erdgeschosswohnung in 81245 München mit 115 m² kaufen
Erdgeschosswohnung in 81245 München mit 115 m² kaufen
Erdgeschosswohnung in 81245 München mit 115 m² kaufen
Erdgeschosswohnung in 81245 München mit 115 m² kaufen
Erdgeschosswohnung in 81245 München mit 115 m² kaufen

Kaufpreis

775.000 €

6.913 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

3

Adresse

81245 München

Rozmarin Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Kaufpreis pro m²
6.913 €
Hausgeld
453 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen 19 % MWST. aus dem Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
25.000 €

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben

81245 München

Loading (MapContainer)
+ die Wohnung liegt in einer ganz besonders hübschen Lage in Pasing/Obermenzing - man nennt das Viertel auch die Villenkolonie II - es hat sehr viel Grün und viel idyllische Häuser in der Umgebung.+ es hat gute Verbindungen zum Bus, Bahnhof Pasing, von wo aus man in alle Richtun…
+ die Wohnung liegt in einer ganz besonders hübschen Lage in Pasing/Obermenzing - man nennt das Viertel auch die Villenkolonie II - es hat sehr viel Grün und viel idyllische Häuser in der Umgebung.+ es hat gute Verbindungen zum Bus, Bahnhof Pasing, von wo aus man in alle Richtungen kommt. + Pasing ist wie eine kleine Stadt für sich, wo man alles fußläufig machen kann vom täglichen Einkauf bis hin zum Shoppen etc.

Objektbeschreibung

+ eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit viel Garten in einem außergewöhnlichen Teil von Pasing/Obermenzing gelegen - der Villen Kolonie 2 und einem großzügigen Hobbyraum.Die Wohnung ist sehr hell.Ein außergewöhnliches Objekt, was man nicht oft findet in der Lage.
+ eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit viel Garten in einem außergewöhnlichen Teil von Pasing/Obermenzing gelegen - der Villen Kolonie 2 und einem großzügigen Hobbyraum.Die Wohnung ist sehr hell.Ein außergewöhnliches Objekt, was man nicht oft findet in der Lage.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Wintergarten
+ die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Eigentümern, die jedoch schon lange dort ansässig sind und jeder kümmert sich und achtet drauf, dass alles in Ordnung ist.+ von allen Zimmern hat man Zutritt zum Garten+ alles Parkettboden+ 1 Bad mit Wanne und…
+ die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Eigentümern, die jedoch schon lange dort ansässig sind und jeder kümmert sich und achtet drauf, dass alles in Ordnung ist.+ von allen Zimmern hat man Zutritt zum Garten+ alles Parkettboden+ 1 Bad mit Wanne und Dusche+ separates WC+ im Eingangsbereich gibt es auch eine praktische Abstellkammer+ im Flur bzw. Eingangsbereich ist gleich eine offene Treppe+ großer Hobbyraum mit Wasseranschluss+ es gibt einen großen Allgemeingarten mit altem Baumbestand.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-798-551 | SIP-ID: 26EANNIZLE8J

PLZ
81245
Ort
München
Verfügbar ab
2026-07-24
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Boden
Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.10.2025
Energieausweis gültig bis
05.10.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert
161.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie suchen schon lange eine EG-Garten-Wohnung, dann schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich gerne an unter 089 540499221 und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Sie suchen schon lange eine EG-Garten-Wohnung, dann schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich gerne an unter 089 540499221 und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ich freue mich von Ihnen zu hören,

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Rozmarin Immobilien

Germaniastraße, 40, 80805 München

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Nach oben