Exklusives Chalets am Golfplatz Penning - Ferienwohnsitz mit Potential zur touristischen Vermietung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Gutshof Penning.Siehe bitte hierzu:www.gutshofpenning.de

Mit dieser Offerte dürfen wir Ihnen ein wirklich besonderes Highlight präsentieren, das vielleicht nicht nur Golferherzen höher schlagen lässt.Wohnen Sie inmitten der exklusivsten und teuersten Golfanlagen der Region. Umringt von den Meisterschaftsplätzen "Beckenbauer" und "Porsche" erleben Sie ein unvergleichliches Gefühl von Erholung und (Golf)sportlichen Highlights!Vor der zwischenzeitlich uneinsehbar zugewachsenen Südterrasse befindet sich ein beheizter Außenpool der dazu einlädt nach dem Spiel ein paar entspannende Schwimmrunden zu genießen um sich dann im unmittelbar gegenüberliegendem Restaurant kulinarisch verwöhnen zu lassen.Das Chalet ist wie folgt strukturiert:- Diele, Garderobe ca. 10 m²- Schlafzimmer 1 ca. 14 m²- Schlafzimmer 2 ca. 12 m²- Dusche, WC ca. 4 m²- Dusche, WC mit Bidet und zwei Waschbecken ca. 8 m²- Wohnen, Kochen, Essen mit Ausgang auf Südterrasse ca. 36 m²- Terrasse ca. 10 m² (zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet)- Abstellraum ca. 2 m²

Hier noch eine kleine Zusammenfassung der in der Objektschreibung bereits dargestellten Raumaufteilung:- Zwei Schlafzimmer- Zwei moderne Bäder mit Dusche und Bidet- Küche mit Küchenblock, Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierkombination (neu 2025)- absperrbare Außenkammer als Abstellfläche zum Beispiel für Golfbags oder Fahrrad- Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüre- Beheizung: Zentrale Gasheizung ist an Gutshof angeschlossenGenehmigte Nutzung als Ferienhaus, nicht als Hauptwohnsitz.Jedoch mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung, sowohl in Eigenregie, als auch über die Rezeption des Gutshofes.Kaufmännische Zahlen hierzu können wir Ihnen gerne darlegen.Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen.Bezüglich der sonstigen Einrichtungsgegenstände kann bei Bedarf im Einzelfall entschieden werden.Ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten ist ein zugeteilter Außen PKW Stellplatz ca. 50 Meter vom Eingang zum Chalet entfernt. Zum Be- und Entladen kann man direkt am Eingang des Chalets parken.

Wissenswertes zum Standort Bad Griesbach:Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“!Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm.Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative:Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf.Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden.Beste Voraussetzungen also für einen „ganz“ entspannten Aktiv- und Wellnessurlaub in Bad Griesbach......