Gemütliches 3-Zimmer Apartment

Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten Stadtteile der Fächerstadt. Besonders die Wohnlage am Geigersberg gilt als begehrt: Hier verbinden sich eine ruhige Umgebung mit einem hohen Freizeitwert und einem einmaligen Ausblick über Karlsruhe und das Rheintal.
Durlach überzeugt durch seinen historischen Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof Durlach und mehrere Straßenbahnlinien gelangt man in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind von hier aus schnell zu erreichen, was die Lage ebenso für Berufspendler attraktiv macht.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, der insbesondere Familien entgegenkommt. Der Geigersberg selbst lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Weinberge, Naturflächen und Aussichtspunkte schaffen ein besonderes Wohngefühl, das die Lage in Durlach so einzigartig macht.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der Max-Beckmann-Straße 29 in Karlsruhe-Durlach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² und ihrer besonderen Lage am Geigersberg, welcher den nördlichsten Punkt des Schwarzwaldes bildet - einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen geräumigen und zudem überdachten Balkon mit weiter Aussicht über die Umgebung - ein echtes Highlight, das für besondere Wohnqualität sorgt.
Für Familien ist der Abenteuerspielplatz direkt vor dem Haus ein zusätzliches Plus, das den Alltag erleichtert.
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, umfasst 60 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 Gebäude und wird professionell verwaltet, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Die Geschosse sind jeweils in 2 Ebenen aufgeteilt und mit einem Aufzug erreicht man jedes Stockwerk und auch die Tiefgarage.
Die Verbindung aus ruhiger Lage am wunderschönen Geigersberg, funktionalem Grundriss, solider Bausubstanz und schöner Aussicht macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz , der im Kaufpreis enthalten ist.
Hier gibt es für jeden Eigentümer die Möglichkeit eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen installieren zu lassen. Nähere Informationen hierzu können Sie gerne in den Eigentümerprotokollen nachlesen.
Das Grundstück wurde um 1979 mit einem Mehrfamilienhaus mit 60 Wohneinheiten errichtet. Keller vorhanden. Eine Baulandreserve ist nicht vorhanden.
Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen