Einfamilienhaus in Mechernich-Firmenich – 1.042 m² Grundstück mit viel Potenzial!

Die Immobilie befindet sich im Mechernicher Ortsteil Firmenich und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Das grüne Umfeld und die Nähe zur Eifel schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Stadtgebiet Mechernich sowie in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahe gelegene A1 bestehen gute Verbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Die Bahnhöfe in Mechernich und Satzvey bieten zudem regionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Köln und Trier.Die umliegende Eifellandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch zahlreiche Natur- und Erholungsangebote sind in der Region vorhanden.Insgesamt verbindet der Standort ländliche Wohnqualität mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien und Naturliebhaber.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit einem Anbau aus 1983 überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.042 m² und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in Mechernich-Firmenich.Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne. Eine großzügige Diele verbindet die Wohnbereiche und sorgt für ein offenes Raumgefühl.Das besondere Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein großer Garten mit gewachsenem Baumbestand, ein angelegter Gartenteich sowie großzügige Terrassen- und Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Die befestigten Hofflächen ermöglichen zudem das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche mit ca. 14,7 m² und einen Heizungsraum mit ca. 4,7 m².Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Neben dem Anbau von 1983 wurden 1987 die Fenster modernisiert und 2018 die Gastherme erneuert.Ob als gemütliches Eigenheim oder als persönliches Gestaltungsprojekt – dieses Haus bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, großzügigem Platzangebot im Freien und individuellem Entwicklungspotenzial.

Wohnbereich* Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen* Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer* Separate Küche und großzügige Diele* Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne* Fliesen- und Laminatböden* HolzinnentürenTechnik & Modernisierungen* Baujahr 1958, Anbau 1983* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1987)* Gaszentralheizung mit erneuerter Gastherme (2018)Nebenräume* Separate Waschküche mit ca. 14,7 m²* Heizungsraum mit ca. 4,7 m²Außenbereich* Ca. 1.042 m² Grundstücksfläche* Großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand* Angelegter Gartenteich* Befestigte Hof- und Terrassenflächen* Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen* Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

SonstigesDie Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Eigenheim mit großzügigem Außenbereich suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.Durch die vorhandene Raumaufteilung, die zusätzlichen Nebenräume und das weitläufige Grundstück ergeben sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und weiteren Gestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.30