Kapitalanlage mit sicherer Rendite - Pflegeimmobilie / Seniorenimmobilie in Mechernich - Altersrente

Die Immobilie befindet sich in Mechernich, einer beliebten Stadt in der landschaftlich reizvollen Eifel, die sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Erreichbarkeit auszeichnet. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben.

In der Umgebung laden zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Dazu zählen unter anderem das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Satzvey, das Bergbaumuseum sowie die beeindruckenden Katzensteine. Auch die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete wie der Nationalpark Eifel, der Rursee oder der Hochwildpark Rheinland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Ergänzt wird das Angebot durch Ziele wie die Sommerrodelbahn und weitere attraktive Ausflugsorte der Region.

Für zusätzliche Lebensqualität sorgen verschiedene Wellness- und Freizeiteinrichtungen wie Sauna, Therme und Schwimmbad, die in der Umgebung zu erholsamen Stunden einladen. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung mit hohem Freizeitwert schätzen.

Sehr gute Anbindung an Köln und Bonn über die Autobahn und Züge der deutschen Bahn.

SICHERE KAPITALANLAGE MIT TOP-RENDITE
Pflegeappartement im Seniorenzentrum Mechernich KFW 55

Investieren Sie in einen krisensicheren Wachstumsmarkt. Dieses moderne Pflegeappartement verbindet solide Sachwert-Sicherheit mit attraktiven, planbaren Einnahmen und minimalem Aufwand.

FINANZIELLE ECKDATEN & EFFIZIENZ
Monatliche Pachtzahlung: 528,94 €

Monatliche Aufwendungen (Verwaltung/Rücklage): 41,00 €

Monatlicher Netto-Überschuss: 487,94 €

Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption (5 Jahre).

IHRE VORTEILE ALS ANLEGER
Sorgenfreies Konzept: Kein Risiko von Mietnomaden, keine Mietersuche und kein Aufwand mit der Nebenkostenabrechnung. Der erfahrene Betreiber übernimmt das komplette operative Management für Sie.

Inflationsschutz: Durch die Indexierung der Pachtverträge passen sich Ihre Einnahmen langfristig der allgemeinen Preisentwicklung an.

Geringes Instandhaltungsrisiko: Nahezu alle Kosten für die Instandhaltung im und am Gebäude trägt vertraglich der Betreiber ("Dach und Fach"-Regelung).

Steuerliche Privilegien: Profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (Gebäude-AfA) und zukunftssicheren KfW-Effizienzhaus-Standards.

DAS OBJEKT & DER STANDORT
Das Seniorenzentrum Mechernich (Kreis Euskirchen) ist ein barrierefreier, energetisch hochwertiger Neubau. Das Appartement bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Pflegebad und langlebigen Materialien.

Der Standort im Naturpark Nordeifel zeichnet sich durch eine exzellente demografische Prognose aus: Die Altersgruppe ab 60 Jahren wächst hier bis 2030 massiv um ca. 36,9 %. Da eine erhebliche Versorgungslücke im Landkreis besteht, ist die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen langfristig und nachhaltig garantiert.

ERFAHRENER BETREIBER & VERWALTUNG
Die renommierte Seniorenheim "Falkenhorst" GmbH betreibt das Haus. Sie verfügt vor Ort über jahrzehntelange Erfahrung und einen erstklassigen Ruf. Die kaufmännische Betreuung sichert die Rentei Immobilien Management GmbH.

Jahrespachtzahlung in Höhe von 6.347,28 €.
Monatliche Pachtzahlung in Höhe von 528,94 €.
Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre Laufzeit mit Verlängerungsoption (5 Jahre).
KFW 55.

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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf
Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.
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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets
- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke
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email: info@immowerk21.de
www.immowerk21.euStichwortevermietbare Fläche: 48,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 49