Wunderschönes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, großer Terrasse und Grundstück im malerischen Nideggen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nideggen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens und der umliegenden Städte.

Nideggen liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Rureifel und bietet mit seinen Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ein attraktives Umfeld für alle, die Ruhe und Natur im Alltag schätzen. Insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiraum bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die historische Altstadt von Nideggen und die bekannte Burg Nideggen tragen zum besonderen Charakter des Standorts bei.

Für Freizeit und Erholung bieten das Rurtal, die umliegende Eifellandschaft sowie der Nationalpark Eifel zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Düren, Kreuzau und Euskirchen sowie in den Großraum Köln. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld und der notwendigen Erreichbarkeit für Alltag und Beruf.

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück, großer Terrasse und viel Platz für individuelle Wohnideen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 182,05 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und verbindet komfortables Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.120 m². Insgesamt acht Zimmer, eine familienfreundliche Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig eröffnet die Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für separate Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche sowie für das Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die großzügigen Räumlichkeiten und die breiten, barrierefreundlichen Türdurchgänge tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 112 m² große Terrasse bietet außergewöhnlich viel Raum für gemütliche Sitzbereiche, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Ein Gartenhaus, eine Grillhütte sowie ein Schuppen ergänzen das Grundstück und schaffen praktische sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage sowie drei Stellplätze runden das großzügige Gesamtangebot ab.

Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnfläche, einem außergewöhnlich großen Außenbereich und naturnahem Wohnumfeld sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten.

Haus & Raumangebot

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr 1999
* Ca. 182,05 m² Wohnfläche
* Ca. 1.120 m² Grundstücksfläche
* Insgesamt 8 Zimmer
* 6 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großzügige Raumaufteilung
* Breite, barrierefreundliche Türdurchgänge
* Sehr gepflegter Gesamtzustand

Wohnen & Außenbereich

* Wohnbereich mit Kamin
* Ca. 112 m² große Terrasse
* Großzügiger Garten
* Gartenhaus
* Grillhütte
* Schuppen

Parkmöglichkeiten

* Garage
* 3 zusätzliche Stellplätze

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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IMMOWERK21
info@immowerk21.de
www.immowerk21.euStichworteBreitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 3.70