Othmarschen: 3 Zi mit herrlichem Ausblick und Balkon

Othmarschen zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Stadtteilen Hamburgs - und das aus gutem Grund. Das Viertel besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter: Weitläufige Grünflächen, ein prächtiger alter Baumbestand und ruhige, von Villen gesäumte Straßen verleihen der Gegend eine einzigartige Atmosphäre, die Großstadtleben und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise verbindet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Othmarschen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Othmarschen sowie zur nördlichen Einfahrt des Elbtunnels beste Voraussetzungen - die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Hamburger Flughafen in rund 20 Minuten.

Das alltägliche Leben gestaltet sich in Othmarschen besonders angenehm: Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Ein weiteres Wahrzeichen des Stadtteils ist die bekannte Christuskirche, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, gewachsenen Charakter verleiht.

Wer in Othmarschen wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten - großstädtische Infrastruktur in einem der grünsten und exklusivsten Stadtteile Hamburgs.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Othmarschen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung auf insgesamt 93 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für junge Familien oder ermöglichen Paaren die Einrichtung eines komfortablen Arbeitszimmers. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick in den ruhigen, gepflegten und weitläufigen Garten, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgt.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über eine praktische Einbauküche, die direkt zur Nutzung bereitsteht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 506 Euro.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, attraktiver Lage und solider Bausubstanz - ein lohnenswertes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung stammt aus dem Portfolio eines Investmentfonds und war die vergangenen 6 Monate möbliert vermietet. Die zuletzt erzielte MNKM betrug €1.540. Die Wohnung ist seit dem 30.06.2026 frei von Mietverhältnissen.

Provisionshinweis3,57 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.SonstigesDie von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert