Zentral in Altona: großzügige 2-Zi-Wohnung

Die Lage in Hamburg Altona-Altstadt überzeugt auf ganzer Linie. Das Viertel verbindet urbanes Großstadtflair mit einer entspannten, lebendigen Atmosphäre und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert durch die gesamte Hansestadt gelangen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Teile Deutschlands.

Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar, was eine zügige und stressfreie An- und Abfahrt ermöglicht. Der Hamburg Airport ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar - ideal für alle, die beruflich oder privat häufig reisen.

Altona-Altstadt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben. Eine Investition in dieser Lage verspricht nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch nachhaltige Wertbeständigkeit.

Willkommen in dieser charmanten und stilvoll modernisierten Etagenwohnung im Herzen von Hamburg Altona-Altstadt. Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept.

Auf einer Wohnfläche von knapp 50 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Lebensbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohnangebot ab und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit ideal für all jene, die sofort einziehen oder eine renditestarke Kapitalanlage erwerben möchten. Bisher wurde sie seit 2020 wiederholt möbliert und befristet vermietet. Der Erwerb erfolgt vollständig frei von bestehenden Mietverhältnissen, sodass Sie sofort flexibel über Ihre neue Immobilie verfügen können.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die sparsame Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 87 €.

Die Lage in Altona-Altstadt verbindet urbanes Hamburger Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €1.050 erzielt. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei von Mietverträgen geliefert.

Provisionshinweis3,57 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.SonstigesDie von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert