Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Doppelgarage

Anbindung A9, Anschlussstelle Hof-West, circa 5 Kilometer. Stadt Hof etwa 15 Kilometer entfernt. Kurze Wege nach Selbitz, Helmbrechts und Naila. Bushaltestelle im Ort. Bahnanschluss über Helmbrechts und Hof. Nahversorgung, Ärzte, Grundschule und Kita im näheren Umfeld. Weiterführende Angebote und größere Einkaufsmöglichkeiten in Helmbrechts, Naila und Hof. So sind Autobahn, Nahversorgung und ÖPNV in praktikabler Distanz vorhanden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Ursprung um 1850 präsentiert sich heute in einem modernisierten, gepflegten Zustand. Im Zuge laufender Modernisierungen wurden wesentliche Bauteile bereits erneuert: Die Dacheindeckung erfolgte 2010 neu. Eine Gaszentralheizung mit ca.120 Liter Warmwasserspeicher wurde 2019 eingebaut. Im Innenbereich wurden unter anderem Bodenbeläge, Innentüren und Zargen sowie Bad/WC zeitgemäß erneuert. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück bietet neben einem kleinen Gartenbereich auch praktische Nutzflächen. Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Funk-Sektionaltore. Im angeschlossenen Nebenraum sorgt ein Holzofen mit Edelstahl-Außenkamin für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flüssiggastank befindet sich im Außenbereich. Vor Haus und Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein solides, über die Jahre modernisiertes Wohnhaus mit funktionalen Ausstattungsdetails und praktischem Raumangebot.Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.Nach Abstimmung mit Nachbarn/Behörden könnte auf der Garage eine Dachterrasse eingerichtet werden (siehe Bild mit Gestaltungsentwurf).

Besichtigungen nach Abstimmung