Doppelhaushälfte Neubau - Grundstück, Baugenehmigung liegt vor kurzfristig zum Beginn

Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen in Fürth Stadeln im Fürther Norden.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen kurze Wegen zu öffentlichen
Einrichtungen und sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in allen
Bereichen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie die
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,
Apotheke, Bank, Bäcker, Dienstleister, Restaurants etc.), Kindergarten,
Schulen (Mittelschule und Gymnasium), Sportvereine, Palm Beach
Eine schnelle Anbindung an die kulturellen Angebote der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen mit kurzen Wegen zeichnen diese Wohnlage
ebenfalls aus.

Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.

Bezugsfertige Ausführung aller Arbeiten nach aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung - hier nur einige Auszüge:
- Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Holzmantelsteinen (38 cm), Typ T2
(U-Wert 0,185) tragende Innenwände in massivem Holzmantelstein (18 cm)
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- 3-fache Wärmeschutzverglasung mit U-Wert: Ug=0,5 W/m2K
- Bodentiefe Fenster mit VSG-Verglasung im Obergeschoss
- Fußbodenheizung und digitalen Raumthermostaten
- hocheffiziente Luftwasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Frostfreier Außenwasseranschluss
- Rollladen an allen Fenstern im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Architekturleistung, Baugrunduntersuchung, Bauwesen- und Bauherren-
haftpflichtversicherung
- Erdarbeiten auf dem Grundstück
- Fliesen in Diele, Küche, WC und Bad
- Verschiedene Ausstattungsvarianten für Sanitärobjekte und Armaturen möglich
- Hochwertige Innentüren
u.v.m.

Baunebenkosten sowie Hausanschlussmaßnahmen sind ebenfalls komplett eingeschlossen.

Nicht im Angebot enthalten sind die Außenanlagen mit Terrasse, event. Garage etc.

Angebot in folgenden Varianten1. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) auf der Bodenplatte mit Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 690.000,- €

2. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 749.000,- €StichworteEnergiestandard: Niedrigenergie