Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Düren-Arnoldsweiler

Lage: Attraktive Lage in Düren-Arnoldsweiler mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073059

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung in Düren-Arnoldsweiler und überzeugt durch die interessante Raumaufteilung sowie ein schönes 373 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das gepflegte Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Über dieses gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich. Neben dem Raum im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlich ein Büro - perfekt für die Arbeit im Home-Office.

Ein besonderes Highlight für Heimwerker und Hobbyisten ist die kleine Werkstatt im Garagenbereich. Eine Garage sowie weitere Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.

+ In ruhiger Umgebung von Düren, eignet sich das Objekt als Anlegerobjekt und zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 373 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung inkl. Jalousien
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und ca. 3 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen