/ 2-Raum Maisonette-ETW in beliebter Lage / vermietet

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Ludwigstraße 73 im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld und damit in einer zentrumsnahen, stark nachgefragten Wohnlage im Leipziger Osten. Der Stadtteil profitiert seit Jahren von einer positiven Entwicklung und zählt zu den Gebieten mit steigender Wohnraumnachfrage, insbesondere bei jungen Berufstätigen, Studierenden und urban orientierten Mietern.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie wichtiger Arbeitgeber- und Hochschulstandorte - ein wesentlicher Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Zusätzliche Standortqualität bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Mariannenpark, die das Wohnumfeld aufwerten und die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus stabiler Vermietbarkeit, zentrumsnaher Mikrolage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem Leipziger Stadtteil mit weiterem Entwicklungsspielraum.

[ Ludwigstraße 73 - WE 08 ]


Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

- Bade mit Dusche, ohne Fenster
- separate Küche mit Einbauküche
- Laminat

Die aktuellen (Kalt-) Mieteinnahmen belaufen sich auf 380,00 € (letztmalig in 01/2024 erhöht).

SonstigesWir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Hinweis zum GwG:
Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten.
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Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!

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