Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Villengarten | Loggia & TG-Stellplatz

Die Wohnung liegt im „Villengarten“ am Relenberg in Stuttgart-Nord – einem vom Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfenen Ensemble aus sieben Stadtvillen rund um eine gepflegte Gartenanlage. Die ruhige, grüne Halbhöhenlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Innenstadt: Königstraße und Hauptbahnhof sind ebenso schnell erreichbar wie die Liederhalle und der Schlossgarten. Die Universität und das Klinikum Stuttgart liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Cafés befinden sich direkt im Viertel.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche liegt im 2016 fertiggestellten, preisgekrönten Wohnensemble „Villengarten“ in Stuttgart-Nord.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie raumhohe, dreifach verglaste französische Fenster mit hochwertigen Holz-Aluminium-Profilen. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Nordost ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.Für die Wohnung liegt ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 62 kWh/(m²·a) vor. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.**Verfügbarkeit:**Die Wohnung ist im Rahmen einer befristeten Firmenanmietung bis zum 30.04.2027 vermietet. Der Mietvertrag sieht eine beiderseitige Kündigungsmöglichkeit bereits zum 31.01.2027 vor.Bei regulärem Vertragsende ist eine Eigennutzung ab Mai 2027 vorgesehen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Käufer mit mittelfristigem Eigennutzungswunsch als auch für Kapitalanleger.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:- Hochwertige Einbauküche- Durchgehend Parkettboden- Fußbodenheizung- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz- Aufzug im Haus

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Fernwärmeohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg