Neubauwohnung in Gattendorf, 4-Zimmer mit Aufzug und Balkon

Gattendorf liegt nur rund sieben Kilometer vom Hofer Stadtzentrum entfernt und verbindet die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Angebote sind in der Umgebung schnell erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Neubauprojekt "Haus Wiesenblick" in Gattendorf steht diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 107,98 m² Wohnfläche zum Verkauf.Die Wohnung in der Größe ist aktuell noch in verschiedenen Etagen planbar und verfügt über einen großzügigen Balkon, alternativ Terrasse im Erdgeschoss.Mit großzügigen Wohnbereichen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad und WC bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Die privaten Außenbereiche schaffen zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien und eröffnen den Blick in die umliegende Landschaft.>haus-wiesenblick.comDas Haus Wiesenblick verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und dem besonderen Gefühl, naturnah und gleichzeitig gut angebunden zu wohnen.Insgesamt entstehen 9 Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4- Zimmern und Wohnflächen von ca. 61,00 bis 133,00 m². Damit stehen unterschiedliche Wohnungen für Familien, Singles oder Paare zur Auswahl.Fördermöglichkeiten sind bei der Finanzierung hier sehr interessant. Für den klimafreundlichen Neubau als KFW 40 mit QNG Zertifizierung für nachhaltiges Bauen sind zinsgünstige KfW-Förderkredite möglich.- Klimafreundlicher Neubau: 150.000 EUR mit Darlehenszins von aktuell ca. 1,70 % für 10 Jahre fest (Stand 09/2026)- Steuerlichen Vorteile durch hohe Sonderabschreibungen bis zu 10 % AfA jährlich möglich(besonders interessant für Kapitalanleger)- Für Familien bestehen darüber hinaus besondere Fördermöglichkeiten und zinsgünstige Darlehen bis zu 270.000 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:Ausstattung:- KFW 40 mit QNG Zertifizierung- Design-Vinylboden und Fliesen nach Kundenwunsch- Fußbodenheizung- Elektrische Rollos in allen Wohn- und Schlafräumen- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- Wärmepumpe- Photovoltaik Anlage- E-Ladestationen vorhanden- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse- Aufzug in alle Etagen- Barrierefrei- ...> mehr Details unter "haus-wiesenblick.com"

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: StromEnergieausweis nicht vorhandenProvisionsfrei - direkt vom BauträgerBaustart geplant ab Q2 2027Bezugsfertig in Q2 2028Weitere Wohnungen, Grundrisse, Preise und alle Informationen zum Haus:> "haus-wiesenblick.com"Da es sich um einen Neubau handelt, liegt ein Energieausweis noch nicht vor. Er wird nach Fertigstellung erstellt. Das Gebäude wird nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachhaltigkeitszertifikat errichtet.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernBezugnach Absprache