Bereit zum Einzug mit Blick ins Grüne| Garage|Balkon|Vermieten oder selbst bewohnen !

Die Gemeinde Hemmingstedt hat ca. 3000 Einwohner, grenzt an die Kreisstadt Heide und liegt unweit der Stadt Meldorf. Der Meldorfer Hafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet Ihnen tolle Sonnenuntergänge. Auch ein Spaziergang im Fieler Moor ist ein Genuss für Naturfreunde. Die Gemeinde Büsum, mit der angrenzenden Nordsee, erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Metropole Hamburg können Sie in ca. 1 Autostunde über BAB 23 erreichen. Hemmingstedt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Imbiss, Blumenladen, einen 24/7 Einkaufsmarkt etc.). Besonders zu erwähnen sind auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, hier punktet das schöne und beheizte Freibad mit angenehmen Temperaturen und einer großen Liegewiese im Sommer, oder das erneuerte Bowlingcenter, hier ist Spaß garantiert !

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung zum selbst bewohnen oder bevorzugen doch lieber eine Vermietung ? Ihre Entscheidung steht in Hemmingstedt.

Zum Verkauf steht diese liebevoll eingerichtete und modernisierte Eigentumswohnung in einem 3 Parteienhaus in der Gemeinde Hemmingstedt bei Heide im Kreis Dithmarschen.

Diese frei lieferbare Wohnung befindet sich in einem markanten Rotsteingebäude Bj. ca 1980 und verfügt über einen modernen Grundriss der sich auf 2 1/2 Zimmer zu ca. 95 m² Wohn/Nutzfläche aufteilt. Das großzügige und helle Wohn/-Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, auch eine kleine Ecke für z.B Home Office ist bereits eingerichtet. Die Küche ist modern und mit diversen Marken E-Geräten ausgestattet. Über den großzügigen Flur erreichen Sie das modernisierte Badezimmer (Tageslichtbad) mit ebenerdiger Dusche, Hänge WC und großem Waschtisch. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und einen Blick in den parkähnlichen Garten, dieser wird durch einen anderen Eigentümer genutzt und gepflegt. Durch ein weiteres kleines/halbes Zimmer welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, erreichen wir den beplankten Balkon in westlicher Ausrichtung, hier sind im Sommer schöne Sonnenuntergänge garantiert. Der Spitzboden ist ausgebaut und mit Teppichboden ausgestattet, hier bietet sich Ihnen viel Stauplatz und zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb nebst Kellerraum und ein weiterer PKW Freiplatz runden dieses Angebot ab.

In dieser Immobilie herrscht eine ruhige Atmosphäre und ein positives Miteinander.

Dieses Angebot ist besonders spannend für Kapitalanleger die z.B an Berufspendler oder Paare vermieten oder auch Selbstnutzer die Wert auf eine gute Ausstattung legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses Angebot gerne in einer persönlichen Einzelbesichtigung.

- Verkauf möbliert möglich
- Fußbodenheizung
- Gepflegte Einbauküche mit AEG Markengeräten
- Geschirrspüler
- Eigene Garage mit elektrischem Torantrieb
- Glasfaseranschluss SWN ca. 2022
- Balkon (beplankt) mit elekt. Markise in Süd/West Ausrichtung
- Kunststoff Isofenster in Holzoptik Bj. ca 2004
- Plissees
- Erneuerte weiße Holztüren und Zargen
- Rotstein Verblendmauerwerk mit Luftschicht
- Satteldach mit Betonsteineindeckung
- Fliesen, Vinyl und Teppich Fußböden
- Sehr großzügig geschnittener heller Wohn-/Essbereich
- Modernes Duschbad mit WC (hängend)
- Eigener PKW Freiplatz
- Abstellraum
- Ausgebauter Spitzboden erreichbar über eine Auszugtreppe im Flur
- Erdgasheizung Vaillant Bj. ca 2008
- Ausgebauter Spitzboden
- Kaminofen derzeit zur Zierde
- Unterbringung der Waschmaschine und Trockner im Kellerbereich möglich

SonstigesWir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten.
Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner :

Patrick Wiekhorst

Laura Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.StichworteNutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00