Loft-Penthouse mit Südwest-Terrasse und Kamin auf historischem Fabrikgebäude in Tiergarten

Die Lehrter Straße liegt in Tiergarten, zwischen Spree, Hauptbahnhof und Regierungsviertel, und verbindet eine ausgesprochen zentrale Lage mit einem vergleichsweise ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Uferwege entlang der Spree und der Tiergarten liegen ebenso in der Nähe wie zahlreiche Cafés und Restaurants in Moabit und Mitte. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins sowie über die Stadt hinaus.

HIGHLIGHTSLoft-Penthouse mit Kamin21 m² Südwest-TerrasseHistorisches FabrikgebäudeCa. 3,20 m DeckenhöheZwei TageslichtbäderAufzug bis in die WohnebeneGemeinschaftsgartenTG-Einzelstellplatz optional

Im obersten Geschoss eines historischen Fabrikgebäudes des ehemaligen Königlichen Corps-Bekleidungsamtes liegt dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse in Tiergarten. Der zwischen 1905 und 1908 errichtete Klinkerbau beherbergte einst weitläufige Schneider- und Schuhmacherwerkstätten und wurde zwischen 2015 und 2017 grundlegend modernisiert und in großzügige Loftwohnungen umgewandelt. Das 2017 komplett neu erstellte Penthouse bildet den oberen Abschluss des Gebäudes und bietet rund 133 m² Wohnfläche, etwa 3 Meter Raumhöhe und einen offenen Grundriss, bei dem der überwiegende Teil der Fläche dem Wohnen, Kochen und Essen gewidmet ist.Vom Entrée öffnet sich die Wohnung unmittelbar in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Geölte Eichendielen, gespachtelte Wände und großformatige Holzfenster prägen die ruhige, reduzierte Atmosphäre. Der dreiseitig verglaste Kamin steht als skulpturales Element im Raum und gliedert die unterschiedlichen Wohnbereiche, ohne deren Offenheit zu unterbrechen. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich mit grifflosen Fronten, steinerner Arbeitsfläche und integrierten Geräten zurückhaltend in die Architektur ein. Der großzügige Grundriss ermöglicht zudem, einen Teil des Wohnbereichs als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer abzutrennen und die Wohnung so alternativ als Dreizimmerwohnung zu nutzen.Mehrere Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zur rund 21 m² großen Südwest-Terrasse. Die erhöhte Lage schafft weite Ausblicke über die umliegenden Dächer, während die Südwestausrichtung Sonne bis in die Abendstunden bringt. Elektrisch steuerbare Lamellenjalousien ermöglichen dabei eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre.Das separat gelegene Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten, raumhohen Einbauschrank. Zwei Tageslichtbäder sind mit großformatigen Natursteinfliesen und Armaturen von Vola ausgestattet. Das größere Bad bietet Badewanne, separate Walk-in-Dusche und zwei Waschtische, das zweite eine großzügige Dusche.Ein Aufzug führt von der Kellerebene bis direkt auf die Wohnebene. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten ergänzt das historische Ensemble, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Nur wenige Schritte von Spree, Regierungsviertel und Hauptbahnhof entfernt verbindet das Penthouse den industriellen Charakter des historischen Fabrikgebäudes mit der Klarheit und Großzügigkeit zeitgemäßen Loftwohnens.

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