Charmante Kapitalanlage im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen

Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Striesen. Dieser zählt zu den beliebtesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die gewachsene Wohnbebauung sowie die Nähe zur Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto sehr komfortabel.

Striesen verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Wohnstraßen und hoher Lebensqualität und ist daher sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern stark nachgefragt.

Zum Verkauf bzw. zur Kapitalanlage steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Striesen.

Die Wohnung verfügt über ca. 65,61 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und präsentiert sich als typischer Altbau mit solider Substanz.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur in einem nachgefragten Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit separatem Abstellraum sowie einer Küche mit Fenster. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Die Diele verfügt über einen robusten Steinzeugboden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Einheit. Im Gebäude stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschhausbereich sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges**Mieteinnahmen**
Die aktuelle Ist-Nettokaltmiete beträgt 400,00 € monatlich bzw. 4.800,00 € jährlich.

Die Wohnung eignet sich somit als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation in einer gefragten Wohnlage von Dresden-Striesen.

**Zusätzliche Informationen:**
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse oder Fragen direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zur Autobahn: 4.42, Distanz vom Zentrum: 4.00