Bezugsfreie 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Wohnlage von Dresden-Weixdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Weixdorf, einem beliebten und gewachsenen Wohnstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A4 eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie des Umlandes ermöglichen.

Die zahlreichen Wald- und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten - Weixdorf verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Norden.

Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten im beliebten Dresdner Stadtteil Weixdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,05 m², einem Balkon sowie einer zur Wohnung gehörenden Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und gleichermaßen interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Wohnung ab 01.10.2026 bezugsfrei zur Verfügung steht. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie zeitnah selbst zu beziehen oder nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohneinheiten im Hinterhaus.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit den beiden weiteren Wohnräumen ein angenehmes Wohnambiente.

Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster und profitieren dadurch von natürlichem Tageslicht sowie einer guten Belüftungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

An sämtlichen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie eine Garage, die bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird zum 01.10.2026 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges**Zusätzliche Informationen:**
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse oder Fragen direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 3.01, Distanz vom Zentrum: 11.75