2-Fam.Wohnhaus zzgl. Einliegerwohnung im Dachgeschoß zu verkaufen:

Das Haus hat 3 Wohnungen:a) EG 75 m² zzgl. Terrasseb) OG 75 m² zzgl. Balkonc) DG 45 m² (siehe Fotos)zzgl. Teilunterkellerung, Garage und Gerätehalle, 3 Kfz-Stellplätze im Freien und ca. 400 m² Gartenfläche. Das Haus wurde 1951 zunächst einstöckig errichtet, dann 1975-1977 aufgestockt und 1996 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert.Das Grundstück ist 906 m² groß.Die Wohnungen sind alle mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung Bj. ca. 2005. Sat.-Anlage. Fenster: Isolierverglasung 2fach.NEU: Das Haus ist frei von Mietverträgenund steht dem Käufer sofort und komplett zur freien Verfügung!Die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. MWSt., also jeweils 2,38 % incl. MWSt..Alle Maß- und Nutzungsangaben sind ca.-Werte, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und der groben Orientierung dienen sollen, für sie wird keine Gewähr übernommen. Pläne, detaillierte Angaben und Unterlagen werden bei persönlichem Kontakt zur Verfügung gestellt.Ein aktueller Bedarfs-Energieausweis steht zur Verfügung. Die Daten: Endenergiebedarf 230,33 kWh/(m².a), Energieklasse G.Die Besichtigung ist kurzfristig vereinbar.