Erstbezug nach Sanierung im Zooviertel – 56 m² mit modernem Designbad, Südbalkon und Aufzug

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Düsseldorfer Zooviertel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.Der nahe gelegene Hanielpark lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Zoopark bereichert das Freizeitangebot des Viertels. Für ausgedehnte Spaziergänge, Laufrunden und weitere sportliche Aktivitäten bietet sich zudem der Grafenberger Wald an.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umfeld und entlang der Grafenberger Allee. Die Rethelstraße ergänzt das Angebot mit Fachgeschäften, Cafés und Restaurants und bildet einen lebendigen Treffpunkt im Viertel. Auch das benachbarte Flingern bietet individuelle Geschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie.Die öffentlichen Verkehrsverbindungen entlang der Grafenberger Allee ermöglichen eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Stadtteile. Mit dem Fahrrad lassen sich zahlreiche Ziele ebenfalls bequem erreichen. Die gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist insbesondere für Berufspendler und Vielreisende ein zusätzlicher Vorteil.Die Lage verbindet damit ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und den Vorzügen des städtischen Lebens.

Diese umfassend sanierte 56 m² große Wohnung vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Düsseldorfs. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierearm über den Personenaufzug erreichbar.Helles Wohnen mit vielseitigen GestaltungsmöglichkeitenMittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und glatt verputzten Wänden. Die neuen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig tragen ihre moderne Schall- und Wärmedämmung zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort bei.Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Wohnbereich flexibel gestalten. Ob gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, integriertes Homeoffice oder eine optisch abgetrennte Schlafzone – die Wohnung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.Modernes Designbad und neue EinbaukücheEin besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer mit modernem, fugenlosem Design. Die Badewanne mit Glasabtrennung und zusätzlicher Regendusche, ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Atmosphäre.Die neue Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design mit dunkler Arbeitsfläche, integrierten Elektrogeräten und Spülmaschine. Sie fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.Großzügiger Südbalkon mit Blick ins GrüneDer überdachte Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet mit seinem Blick auf die ruhige, begrünte Wohnanlage einen geschützten Rückzugsort. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien genießen.Komfort und zusätzliche AnnehmlichkeitenEin großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Auf dem privaten Grundstück befinden sich außerdem kostenfreie Stellplätze für Anwohner, die gemeinschaftlich genutzt werden können.Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung.Attraktiv für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Wohnung wird im Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und bietet die Möglichkeit, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten einzuziehen.Sie eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler, als attraktiver Zweitwohnsitz sowie für Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Düsseldorfs suchen.

-Hochwertiger Parkettboden-Glatt verputzte Wände in der gesamten Wohnung-Neue Einbauküche-Integrierte Elektrogeräte-Spülmaschine-Neues, modern gefliestes Badezimmer-Badewanne mit zusätzlicher Regendusche-Gläserne Duschabtrennung-Waschtisch mit Unterschrank-Wandhängendes WC-Handtuchheizkörper-Bodentiefe und breite Fensterfront-Neue bodentiefe Fenster mit Schall- und Wärmedämmung-Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung-Aufzug-Videogegensprechanlage-Barrierefrei-Großzügiges Kellerabteil-Gemeinschaftliche Waschküche-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller-Kostenfreie Stellplätze für die Hausbewohner

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025