Attraktive Eigentumswohnung Dachgeschosswohnung in Lengenfeld – Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die Immobilie liegt zentral in der Stadt Lengenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Lengenfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnqualität.

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Lengenfeld (Sachsen). Das Haus wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 modernisiert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den wohnlichen Charakter:

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Bad: mit Fenster und Dusche

Besonderheit: ein großzügiges, separat gelegenes Abstellzimmer im Treppenhaus – ideal als Stauraum oder flexibel nutzbar

Stellplatz: ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, kann jedoch kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden. Potenzielle Mieter sind bereits vorhanden.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND

Dachgeschosswohnung mit hellem Zuschnitt

Bad mit Dusche und Tageslicht

Gepflegtes Wohnhaus mit professioneller Hausverwaltung

Keine Hausgeldrückstände

Rücklage vorhanden

Nicht umlagefähige Kosten: ca. 45 € monatlichRaumaufteilungDas Haus ist nahezu vollständig vermietet – lediglich zwei Wohnungen (inkl. dieser Einheit) stehen aktuell leer. Dadurch ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit und eine solide Basis für eine sichere Kapitalanlage.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

Dachgeschoss, 3. Etage

2 Zimmer, Bad mit Fenster

Separates Abstellzimmer im Treppenhaus

Stellplatz inklusive

Baujahr Gebäude: 1900, Sanierung 1998

Hausverwaltung vorhanden

Keine Rückstände beim Hausgeld

Rücklagen gebildet

Maklerprovision übernimmt der Verkäufer für Sie

BesichtigungstermineOb als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung (0173/1608808)StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung