Einfamilienhaus am Zootzensee mit Bootshaus !

Zechlinerhütte liegt nördlich von Rheinsberg inmitten der wald- und seenreichen Landschaft des Ruppiner Seenlandes. Der Ort ist geprägt von viel Natur, Wasser und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.Zahlreiche Seen, Wasserwege sowie ausgedehnte Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Paddeln, Radfahren und Wandern. Durch die direkte Einbindung in die Rheinsberger Seenlandschaft ist die Region besonders für Wassersport und naturnahe Freizeitaktivitäten attraktiv.Im Ort befinden sich Angebote für den täglichen Bedarf und Gastronomie. Das nahe gelegene Rheinsberg ergänzt die Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung sowie einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot.Trotz der naturnahen Lage ist die Region auch von Berlin aus gut erreichbar. Zechlinerhütte verbindet damit Ruhe und hohen Freizeitwert mit der Nähe zu Rheinsberg und einer guten Anbindung an die Hauptstadtregion.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Zechlinerhütte verbindet eine unmittelbare Wasserlage mit einem großzügigen Grundstück, hochwertigem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter eines historischen Fischereigrundstücks. Direkt an einer ruhigen Bucht des Zootzensees gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unmittelbaren Zugang zu einer der reizvollsten Seenlandschaften Brandenburgs.Auf dem rund 3.422 m² großen Grundstück fügt sich das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Großzügige Fensterflächen öffnen das Haus zur umgebenden Natur und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf rund 169 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Parkett, Kaminofen und eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den anspruchsvollen und zugleich angenehm zurückhaltenden Charakter des Hauses.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die konsequente Ausrichtung zum Wasser. Von verschiedenen Bereichen des Hauses und Grundstücks eröffnet sich der Blick über den Zootzensee. Auch die Sauna ist zum See orientiert und schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort der Ruhe und Erholung.Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand, großzügige Grünflächen und seine natürliche Gestaltung aus. Ein kleines Biotop sowie eine Feuerstelle ergänzen den Außenbereich und schaffen unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Durch die Größe und geschützte Lage entsteht eine außergewöhnliche Verbindung aus Weite, Natur und Privatsphäre.Unmittelbar am Ufer befindet sich das großzügige Bootshaus mit eigenem Bootssteg. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen, um den Zootzensee und die umliegende Wasserlandschaft direkt vom eigenen Grundstück aus zu erleben. Das Bootshaus verfügt darüber hinaus über weiteres Nutzungspotenzial.Eine Besonderheit ist zudem die historische Vergangenheit des Grundstücks. Das erhaltene Fachwerk-Räucherhaus erinnert an die frühere Nutzung als Fischereianwesen und verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet das Gebäude interessantes Potenzial für eine zukünftige, individuelle Nutzung.Auch energetisch ist das Wohnhaus zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Mit einem Endenergieverbrauch von 41,1 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A und verbindet damit die besondere Lage mit moderner Gebäudetechnik.Die Lage in Zechlinerhütte ist geprägt von Seen, Wäldern und einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung. Gleichzeitig befindet sich Rheinsberg mit Schloss, Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Auch Berlin bleibt gut erreichbar. Damit eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als hochwertiger Rückzugsort abseits des städtischen Alltags.Insgesamt präsentiert sich hier eine seltene Immobilie, deren Qualität weit über das Wohnhaus selbst hinausgeht. Das großzügige Wassergrundstück, der direkte Zugang zum Zootzensee, Bootshaus und Steg, der historische Gebäudebestand sowie das moderne Wohnhaus bilden ein Ensemble, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.Ein besonderer Ort für Menschen, die Wasser, Natur und Privatsphäre schätzen und dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich oder via Email, sofern uns alle Ihre Daten vorliegen. Für eine individuelle Besichtigung nehmen wir uns Zeit für Sie, denn diesen Ort sollte man in Ruhe selbst erleben...Rufen Sie gerne an, wir sind fast immer erreichbar.