- Alleinlage- Exklusives großzügiges Einfamilienhaus auf 7ha Land

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage bei Groß Banratz (19273) inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue – einer der ursprünglichsten und naturnahesten Kulturlandschaften Deutschlands. Eingebettet in eine weitläufige, von Wiesen, Feldern und alten Baumstrukturen geprägte Umgebung, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.Bereits die Anfahrt unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens: Eine eigene, repräsentative Allee führt auf das über sieben Hektar große Grundstück und vermittelt schon beim Eintreffen ein Gefühl von Exklusivität und Großzügigkeit.Die Flächen wurden bislang ökologisch bewirtschaftet und fügen sich harmonisch in die geschützte Landschaft des Biosphärenreservats ein. Von zahlreichen Punkten des Anwesens eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Natur bis hin zu den markanten Hitzacker Bergen, deren sanfte Höhenzüge das Landschaftsbild prägen.Die einzigartige Kombination aus Alleinlage, weitläufigem Grundbesitz und der privilegierten Lage im UNESCO-Biosphärenreservat schafft ein seltenes Refugium für Menschen, die Natur, Freiheit und Exklusivität gleichermaßen schätzen. Gleichzeitig sind die Städte der Region sowie die Metropolregion Hamburg in gut erreichbarer Distanz gelegen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl als privater Rückzugsort als auch für repräsentative oder naturnahe Nutzungskonzepte wie z.B. Pferdehaltung und Zucht eignet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen, absolute Privatsphäre und eine einzigartige Naturlage. Eingebettet in rund 7 Hektar arrondierte Flächen und erreichbar über eine private Allee, befindet sich die Immobilie in traumhafter Alleinlage im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue mit unverbaubarem Blick über die eigenen Weiden bis zu den Hitzacker Bergen.Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m², davon entfallen rund 37 m² auf eine separate Einliegerwohnung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Pferde- und Tierhalter oder Menschen, die Ruhe und Freiraum suchen.Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick in die umgebende Natur. Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Landschaft.Drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder zur Vermietung.Die direkt angrenzenden Weideflächen bieten beste Voraussetzungen für Tierhaltung und naturnahes Leben. Gleichzeitig garantiert die Alleinlage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert und die Immobilie damit energetisch zukunftsorientiert ausgestattet.Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Elbauen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Ausritte durch die Natur, Spaziergänge entlang der Elbe oder entspannte Sommerabende am Elbstrand – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die nur selten zu finden ist.Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands schätzen.

SonstigesDa wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiertSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung