Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wfl. auf 394 m² Grundstück + 6 Zi. + Terr. + Neubau + provisionsfrei

Pfaffenhofen, eine Stadt mit rund 28.000 Einwohnern, besticht durch hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das moderne Freibad und das neue Hallenbad "Gerolsbad", ein Eisstadion, Tennis- und Fußballplätze, Beachvolleyballfelder und das Kletterzentrum "PAF-Rock" bieten umfangreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Lauf- und Wanderstrecken durch die Wälder und entlang der Ilm sowie der Kultursommer "Sommer in der Stadt" ergänzen das Angebot. Die Innenstadt lockt mit zahlreichen Cafés und Bars, während gut ausgebaute Radwege und der kostenlose Stadtbus die Mobilität erleichtern. Mehrere Golfplätze und die nachhaltigen Grünanlagen der kleinen Landesgartenschau 2017 runden das Stadtbild ab. Pfaffenhofen wurde 2011 zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt.In Pfaffenhofen - Förnbach erwartet Sie familiäres Wohnen in idealer Lage. Kinderkrippen und Kindergärten sind leicht erreichbar, während eine Vielzahl von Schulen für eine hochwertige Bildung sorgt. Die Lage im östlichen Ortsteil Pfaffenhofens ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9 und einen bequemen Zugang zu den Gütern des täglichen Bedarfs. In Förnbach gehen Familienleben, Dorfgemeinschaft und Lebensqualität Hand in Hand.

Unsere drei modernen, energieeffizienten Einfamilienhäuser mit großzügigen Wohnflächen von ca. 188 - 189 m², auf real aufgeteilten Grundstücken in Pfaffenhofen - Förnbach, versprechen Lebensqualität. Unsere Häuser erfüllen die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetztes (GEG 2024). Das Objekt wird mit Mineralfaser gefüllten Ziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, welcher besonders langlebige gedämmte und nicht zuletzt schallisolierte Fassaden garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Weiteres energetisches Highlight:Auf dem Dach der Häuser wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom wird in die Hausanlage (Eigenverbrauch) und der Überschuss in das Stromnetz eingespeist.Projektdetails:Die Einfamilienhäuser überzeugen mit offenen Grundrissen, Panoramafenstern und großen Terrassen in Südwestausrichtung. Durch die optimale Raumeinteilung profitieren Sie von einem lichtdurchfluteten Ambiente in den Aufenthaltsräumen, Tageslichtbädern und einer bewussten Ausrichtung der Schlafräume. Auf ein Kellergeschoss wird hier verzichtet.Der Rohbau ist bereits errichtet. Die Fertigstellung ist geplant für voraussichtlich Herbst 2026.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Jetzt vom Förderkredit der KfW-Bank profitieren:Die KfW-Bank fördert den Kauf eines Eigenheims (Neubau) und gewährt einen Förderkredit bis zu 100.000 € für alle, die Wohnraum kaufen und selbst darin wohnen wollen.

+ Real aufgeteilte Grundstücke+ Leistungsstarke und klimafreundliche, mit Mineralfaser gefüllte Ziegel (36,5 cm) für zusätzl. Dämmung und Schallschutz+ Heizungsanlage: Luftwärmepumpe+ Photovoltaikanlage: Strom für den Eigenverbrauch (Einspeisung Überschuss in das Stromnetz)+ Moderne Grundrisse mit offener Küche+ Gäste-WC im EG+ Terrassen in Südwestausrichtung+ Fantastische Belichtung durch große Fensterflächen+ Hochwertiger Eichenparkettboden für ein angenehmes Wohnklima+ Hochwertige Holztüren+ Eingangstüre mit elektrischem Türöffner und Briefkasten + Sprechanlage+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Geschossen in den Aufenthaltsräumen inkl. Bädern+ Aufenthaltsräume mit elektrischen Rollläden mit Aluminiumpanzer + Elektrische Raffstores im Wohnen/Essen und Kochen+ Großformatige Feinsteinzeug Fliesen in den Sanitärräumen+ 2 Bäder mit integrierten Lüftern und gefliesten, übergroßen Regenduschen: Masterbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne im OG & Duschbad im DG + Komfortable Garage und Stellplatz + Förderkredit der KfW-Bank bis zu 100.000 € für den Kauf eines Eigenheims (Neubau) und Selbstnutzung+ Provisionsfrei

SonstigesAlle Angaben ohne Gewähr.KB Wohnbau - individual - GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.Datenschutz:Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt.Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.StichworteVersorgung: Eigene Stromversorgung