Toplage am Stadtpark

Das Einfamilienhaus befindet sich in Remscheid in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und mit direktem Zugang zum Stadtgarten. Das Stadtzentrum ist in rund 2 km erreichbar, ebenso profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Lage mit kurzer Distanz zur Autobahn in etwa 4,82 km Entfernung.Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Bildungsangebot liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,64 km Entfernung, die Grundschule in rund 0,83 km, die Realschule in etwa 0,38 km sowie das Gymnasium in ungefähr 0,96 km. Diese Lage eignet sich insbesondere für Familien und alle, die eine zentrale, gleichzeitig angenehm angebundene Wohnumgebung schätzen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Remscheid bietet mit ca. 460 m² Wohnfläche, ca. 210 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 986 m² außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das im Jahr 1907 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung mit insgesamt 12 Zimmern.Mit 9 Schlafzimmern und 4 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die weitläufigen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine repräsentative Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.Ein Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Zusätzlich stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung, die den Wohnbereich nach außen erweitern. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch weitere praktische Nutzflächen, beispielsweise für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem großzügigen Raumangebot. Die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße und Zimmeranzahl macht dieses Einfamilienhaus in Remscheid zu einer seltenen Kaufgelegenheit für Interessenten mit hohem Platzbedarf.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

- Baujahr laut Energieausweis 1927- Wohnfläche 460 m²- Grundstück 986 m²- Nutzfläche 210 m², Dachgeschoss 80 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche- 12 Zimmer- Doppelgarage- Freistehendes Einfamilienhaus am Stadtpark- Kamin- Parkettböden, Laminat, Fliesen, Vinyl- Gasheizung mit Warmwasserspeicher 1995-2001- Garten ca. 500 m²- Terrasse im Erdgeschoss- Fenstererneuerungen sowie Rollläden zwischen 1981-2022- Keller- 6.000 Liter Zisterne für die Gartenbewässerung- Glasfaserleitung 2026

SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 4.82, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.61Bezugnach Absprache