Großzügige Wohnung in guter und ruhiger Lage

Roth überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Nürnberg mit einer idealen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die lebendige Kreisstadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Versorgungslage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen reicht. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die Autobahn A9 sowie die B2 ist Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Roth bietet mit direkten Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt eine attraktive Alternative für Pendler. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die reizvolle Landschaft entlang der Rednitz sowie die Nähe zum Fränkischen Seenland laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Roth vereint damit auf vorbildliche Weise alle Vorzüge eines modernen Wohnstandortes mit der Ruhe und Lebensqualität einer sympathischen Kleinstadt.

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Auf rund 125 m² verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die bis vor kurzem als Praxis genutzt wurden und nun darauf warten, in eine komfortable und individuell gestaltete Wohneinheit umgewandelt zu werden. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Wohnraumgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum für alltägliche Dinge. Dank des modernen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und komfortabel erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Eine seltene und praktische Kombination, die in dieser Form keine Wünsche offen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 396 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Gelegen in Roth, erwartet Sie hier ein echtes Potential-Objekt mit besten Voraussetzungen für Ihren individuellen Wohntraum.

Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt rechtzeitig vor.

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