Loftfeeling auf zwei Etagen in ruhiger Lage

Steinbühl - zentrales Stadtleben mit bestem Anschluss

Das Stadtquartier Steinbühl gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Lagen Nürnbergs. Eingebettet zwischen der Altstadt und dem südlichen Stadtgebiet profitieren Bewohner hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten - von gemütlichen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnen- und Buslinien verbinden Steinbühl schnell und unkompliziert mit der Nürnberger Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof als wichtiger Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr.

Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Steinbühl verbindet urbanes Flair mit echter Lebensqualität und macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für alle, die das pulsierende Stadtleben Nürnbergs in vollen Zügen genießen möchten.

Diese charmante Maisonettewohnung im begehrten Nürnberger Stadtteil Steinbühl bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf zwei Ebenen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m², verteilt auf drei Zimmer, verfügt die Wohnung über ein eindrucksvolles Raumgefühl, das durch die typische Maisonette-Architektur zusätzlich unterstrichen wird.

Die Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ergibt sich die seltene Möglichkeit, sämtliche Räumlichkeiten individuell und hochwertig nach dem eigenen Geschmack auszustatten - ein echter Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Bereits vorhanden ist eine hochwertige Einbauküche, die sofort genutzt werden kann und auch nach einer umfassenden Renovierung eine bleibende Bereicherung darstellt. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt faire 420 €. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung in Steinbühl eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einem der lebhaftesten Stadtteile Nürnbergs.

SonstigesSämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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