Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück - Komplettverkauf!

Das Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im
Bremer Stadtteil Rekum. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen
Flächen, ideal für Naturliebhaber und Familien. In wenigen Autominuten erreichen Sie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und Arztpraxen.

Dank der guten Anbindung an die A270 und die nahegelegenen Buslinien ist das Stadtzentrum
von Bremen sowie umliegende Stadtteile wie Blumenthal und Vegesack schnell erreichbar.
Die Lage ist perfekt für Berufspendler, die von der ruhigen Umgebung profitieren möchten,
ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Weser
bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Erholung am
nahegelegenen Weserstrand schaffen ein besonderes Wohngefühl und machen den Stadtteil
Rekum zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen mit städtischer Anbindung.

Diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Bank-Filiale genutzt, verfügt die Immobilie über großzügige Räume und
moderne Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von
Bremen Rekum. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ehemalige Bank umfasst insgesamt drei geräumige Räume, die vielfältig genutzt werden
können, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein separates WC. Ein besonderes
Highlight ist das Foyer, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und für ein
angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus zwei hellen Zimmern, einer separaten Küche
mit Platz für einen Essbereich und einem modernen Badezimmer. Des Weiteren ist auf dieser
Etage der geräumige Balkon hervorzuheben, welcher zum verweilen und entspannen einlädt.
Im Außenbereich finden Sie eine praktische Garage, die als zusätzlicher Stauraum, oder für Ihr
Fahrzeug genutzt werden kann, sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück für
Bewohner und Gäste.
Besonderheit: Die Wohneinheiten sowie die Garage sind derzeit vermietet, was eine sofortige
Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
Fazit:
Das Gebäude bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete
Lage in Bremen.
Ideal für Familien, die eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, oder für Investoren, die ein
renditestarkes Objekt im Blick haben.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Die Wohnung im Obergeschoss ist z. Zt. für eine Jahresnettomiete i. H. v. EUR 5.724,00 vermietet. Mietausfälle gibt es keine.

SonstigesBeschreibung bauträgerfreies Grundstück:

In ruhiger und naturnaher Lage von Bremen-Rekum bietet dieses 281?m² große Grundstück
eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend freistehender
Einfamilienhausbebauung, überzeugt das Grundstück durch seine angenehme Nachbarschaft,
die Nähe zur Natur und eine zugleich gute infrastrukturelle Anbindung.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan BP?960. Dieser sieht eine
GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 vor.
Zulässig ist ein Vollgeschoss - ideal für ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit
eventuell ausgebautem Dachgeschoss, sofern es nicht als Vollgeschoss gewertet wird.
Die offene Bauweise erlaubt eine freistehende Bauform und unterstreicht den individuellen
Gestaltungsspielraum für Bauherren. Das Grundstück ist Teil- erschlossen und bietet bereits
durch den bestehenden Bebauungsplan Planungs- und Investitionssicherheit.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen ins Umland sowie einer
familienfreundlichen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur
Weser und zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Baugrundstück verbindet ruhiges
Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.StichworteNutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1