Bungalow in Barßlermoor - Wohnen auf einer Ebene - mit Ausbaureserve

Idyllisch, familienfreundlich und naturnah - Wohnen in Barßelermoor

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, absolut ruhigen Sackgassenlage in der charmanten Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg). Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und eine verkehrsberuhigte Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Senioren.

Barßel besticht durch seine hohe Lebensqualität und sein Erholungsflair:

Freizeit & Natur: Der idyllische Hafen Barßel sowie der nahegelegene Elisabethfehnkanal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich im Ort.

Familie & Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Zudem gibt es jede Menge Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche in fußläufiger Nähe.

Anbindung: Dank gut ausgebauter Landstraßen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte (wie Friesoythe, Leer oder Bad Zwischenahn) verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen optimal mit flexibler Mobilität.

Bungalow - Wohnen mit Ausbaureserve in Barßelmoor





Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser sehr gepflegte Bungalow auf einem ca. 612 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Sackgassenlage vereint den Komfort des barrierearmen Wohnens auf einer Ebene mit durchdachter Raumaufteilung und fantastischen Zukunftsperspektiven.

Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer - darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer - sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen praktischen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Draußen lädt die sonnenverwöhnte Südterrasse mit Markise zum Entspannen im liebevoll angelegten Garten ein.

Ein besonderes Highlight: Der Dachboden bietet ca. 70 m² reine Ausbaureserve und damit ideales Potenzial für wachsenden Platzbedarf. Eine beheizte Garage mit elektrischem Tor und integrierter Werkstatt runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Durchdacht, komfortabel und pflegeleicht - Die Highlights im Überblick:

Wohnkomfort auf einer Ebene: Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, flexibles Wohn-/Esszimmer)

Küche: Einbauküche aus 2024; direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum (HWR) für optimalen Stauraum und kurze Wege

Sanitär: Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC

Zukunftspotenzial: Ca. 60 m² ausbaufähiger Dachboden (Ausbaureserve für weitere Zimmer, Studio oder Büro)

Garten & Außenbereich:
- Ca. 612 m² liebevoll angelegtes, geschütztes Eckgrundstück

- Sonnige Südterrasse inklusive Markise für heiße Sommertage

- Eigenes Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel

- Eigener Bohrbrunnen mit Pumpe für die kostengünstige Gartenbewässerung

Fahrzeug & Hobby:
- Beheizte Garage mit isoliertem, elektrischem Schwenktor

- Integrierter Nebenraum/Werkstatt - ideal für Heimwerker, Schrauber oder als Hobbybereich

Heizung: Verlässliche Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024

SonstigesDie Zimmer, sowie der Garten wurden mit Hilfe von KI-Tools aufgeräumt, die Geometrie der Räume ist unverändert.
Dies dient lediglich zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00