Absoluter Geheimtipp - Neuwertiges Architektenhaus in Bestlage von Buchholz

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Verschiedene Kindergärten und ausgezeichnete Schulen bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einer beliebten Wohngegend, in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung.

Diese Immobilie im Herzen von Buchholz wird Sie begeistern! Im Ortsteil Steinbeck, in einer der beliebtesten Anliegerstraßen der Stadt, finden Sie dieses absolut neuwertige Familienzuhause mit einer Wohnfläche von ca. 190 m². Auf einem ca. 968 m² großen Grundstück beeindruckt dieses individuell geplante Architektenhaus mit modernem Baushausstil und einer gelungenen Komposition aus Putz, Holz und Klinker. Große Fensterfronten, die überdachte Terrasse, zwei Balkone und das große Carport wurden zu einem optisch absolut gelungenen Ensemble kombiniert und vereinen moderne Eleganz mit praktischem Komfort. Schon im Eingangsbereich erhalten Sie einen Eindruck des offenen, hellen Wohnkonzeptes und der hochwertigen Ausstattung. Hohe Decken und einheitliche Holzböden unterstreichen die hochwertige Bauqualität. Lebensmittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, dem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss ein tolles Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleidebereich und extra Terrasse. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen diese Ebene perfekt. Das Obergeschoss begeistert mit 4 großen, hellen Zimmern, von denen jedes einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat und einem weiteren großzügigen Badezimmer. Zusätzliche Abstellflächen finden Sie im Haustechnikraum und im großen Schuppen. Dieses moderne Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und bietet Fußbodenheizung im ganzen Haus. Top Energiewerte, puristische Architektur, das durchdachte Raumkonzept und viel Platz für Ihre Lieben machen diese Immobilie zu einem zukunftsorientierten Traumhaus in Bestlage. Wir heißen Sie und Ihre Lieben herzlich willkommen, mit uns eine Besichtigung zu vereinbaren.

Einbauküche, Arbeitszimmer, Einbauschränke, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen