Historischer Charme trifft modernen Luxus - Kernsaniertes Mühlenensemble mit Weitblick in Schneverdingen

Die Heideblütenstadt Schneverdingen ist eine charmante, lebendige Kleinstadt im nordwestlichen Teil des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen, wobei über 30 % des Stadtgebietes im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegen. Schneverdingen hat ca. 20.000 Einwohner und ist seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten Heideflächen, stillen Mooren und Wäldern sowie Äckern und Weiden, die auf gekennzeichneten Wegen erwandert werden können. Innerhalb des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide wurde ein weitläufiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz angelegt. Schneverdingen ist Mitglied im internationalen Netzwerk Cittàslow, welches für entschleunigte Lebensqualität, regionale Identität und bewusste Stadtentwicklung steht. Außerdem bietet die Stadt lückenlose Versorgung für alle Generationen. Umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad, das Freibad, ein großzügiges Sportzentrum mit Leichtathletikanlagen und Spielfeldern für verschiedene Sportarten, Sporthallen, Tennishalle und -plätze bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen. Der Kulturverein, das Kino, Museen und diverse Veranstaltungen sorgen für stete Abwechslung. Es stehen Ihnen optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Gastronomie zur Verfügung. Das Bildungsangebot reicht von den Grundschulen bis zur gymnasialen Oberstufe der modernen Kooperativen Gesamtschule. Verschiedene Kindergärten, Spielkreise und Tagesstätten betreuen die Kleinsten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A7 in ca. 45 Minuten und mit der Bahn über die Streckenverbindung Schneverdingen-Buchholz-Hamburg im Stundentakt zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Suchen Sie etwas ganz Exklusives? Außergewöhnlich, romantisch und topmodern? Am idyllischen Rande von Schneverdingen erwartet Sie ein wahres Juwel für Liebhaber des Besonderen. Auf einem weitläufigen, ca. 2.460 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick in die Natur vereinen sich eine liebevoll restaurierte alte Mühle mit ca. 180 m² Wohnfläche und ein historischer Speicher mit ca. 84 m² Wohnfläche zu einem einzigartigen Wohntraum. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden vom Eigentümer in den Jahren 2011 bis 2018 mit spürbarer Leidenschaft, höchster handwerklicher Präzision und einem besonderen Blick für Qualität komplett kernsaniert. Eine perfekte Symbiose aus historischer Bausubstanz und modernstem Wohnflair werden Sie begeistern. Beim Betreten der Räume umgibt Sie sofort eine behagliche, gesunde Wohlfühlatmosphäre. Es wurden fast ausschließlich ökologische, edle Naturmaterialien verwendet. Freigelegte, jahrhundertalte Eichenbalken, diffusionsoffener Lehmputz und atmungsaktive Sumpfkalkfarbe harmonieren perfekt mit den edlen Naturstein- und handgehobelten Eichendielenböden. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt auf allen Etagen der Mühle und im Erdgeschoss des Speichers für angenehme Wärme. Ein Holzpelletofen und eine individuelle Deckenheizung unterstreichen die wohlige Gemütlichkeit des Speichers. Exklusive Bäder begeistern mit edlen Armaturen und maßgefertigten Naturstein-Waschbecken. Ein durchdachtes und hochmodernes Licht- und Soundkonzept, eine Wallbox und Sicherheitsglas bieten zusätzlich höchsten Komfort. Hochwertige Reetdächer, detailverliebte Eichensprossenfenster, Natursteinpflaster und Granitplatten auf der Terrasse sorgen für ein absolut stimmiges Gesamtkonzept, welches durch die hohe energetische Effizienz abgerundet wird. Diese bezaubernde Immobilie wartet mit fünf Wohnebenen in der Windmühle und drei Wohnebenen im Speicher auf Ihre ganz individuellen Nutzungsideen. Ob großzügiges Familiendomizil zum selbst bewohnen, eine Kombination von Wohnen und Vermieten, komplette Vermietung, Mehrgenerationenwohnen, welches sind Ihre Ideen?

Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbauküche, Möbiliert, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2018