Keine zusätzliche Provision für Käufer! Mittelhaus mit neuer Dacheindeckung, Einzugsbereit inkl. EBK

Wörrstadt überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und macht das tägliche Pendeln entspannt. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltbewusst unterwegs sein können.

Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 6 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet Ihnen komfortable Zugverbindungen für Geschäfts- und Freizeitreisen. Auch für Vielflieger ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in rund 37 Minuten gut erreichbar.

Wörrstadt selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Herzen von Rheinhessen, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die reizvolle rheinhessische Landschaft mit ihren Weinbergen lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wörrstadt bietet auf zwei Etagen und im Souterrain mit einer Wohnfläche von 125 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

Anfang 2026 wurde das Dach nach neustem Standard neu eingedeckt. Das Haus bietet aufgrund seiner Bauweise (Mittelhaus) und seiner geschützten Lage eine gute Energiebilanz.


Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Bäder, sodass auch für mehrere Bewohner ausreichend sanitäre Anlagen vorhanden sind. Der hochwertige Parkettboden im Erdgeschoss und ein Korkboden in den restlichen Räumen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Die moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten, ist funktional gut ausgestattet:
Ein Bosch-Backofen, ein Bosch-Dampfgarer, eine Miele-Spülmaschine, eine große Kühl-/Gefrierkombination sowie alle Schubladen mit Soft-Einzug. Und die Dunstabzugshaube führt in das Freie.

Dank der fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sie können diekt einziehen.

Weitere praktische Vorzüge sind der im Souterrain befindliche Abstellraum und ein weiterer Kellerraum, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ein Glasfaseranschluss liegt im Souterrain.

Der eigene Garten auf dem 160 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet auch für Kinder ausreichend Platz zum Spielen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima in der gesamten Immobilie sorgt.

Das Haus ist sehr gepflegt und laufend modernisiert:
Im Wohnbereich ist ein hochwertiger, geölter Escheholzboden verlegt. Der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind gefliest. Im Obergeschoss befindet sich fußwarmes, versiegeltes Korkparkett. Die Zimmertüren und die Zarge sind erneuert, die weißen, Kunststofffenster, inkl. Rollläden sind auf aktuellem Stand. Ebenso ist die Hauseingangstür erneuert worden. Die Heizungsanlage im Souterrain ist aus dem Jahr 2012. Das Dach Anfang 2026. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten versehen und im Kaufpreis schon enthalten.
Ebenso die Garage.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein Bild von diesem schönen Haus, welches bald IHR neues Zuhause sein könnte.

SonstigesDas Haus ist freigestellt. Die Garage ist ca. 1 min vom Haus entfernt.
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Die Bilder hier in dem Exposé sind insofern KI-bearbeitet, als dass die Bilder aufgehellt wurden, bzw. Einrichtungsgegenstände entfernt wurden.
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Rechtliche Informationen
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.26