Schönes End-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage (30iger Zone). Henstedt-Ulzburg grenzt im Süden direkt an die Stadt Norderstedt und im Norden an Stadt Kaltenkirchen und zählt zum bevorzugten Grüngürtel der Hansestadt Hamburg. Sämtliche Schulen, sowie eine Privat Schule, Gymnasien und Kitas sind gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A7, ÖPNV, AKN (demnächst S-Bahn) spricht für eine gute Infrastruktur.

Sehr großes 5-Zimmer-Haus, welches durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise mit Vollkeller und ein hohes Maß an Flexibilität überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet dieses Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Im Erdgeschoss betritt befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, Flur, ein große offene Küche mit Platz für einen großen Esstisch und zusätzlich eine Frühstücksterrasse, sowie ein großes Wohnzimmer mit elektr. Markise die die Terrasse beschattet. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Mit ca. 35 m² zusätzlicher Fläche eröffnet sich hier ein großzügiger Bereich , der sich hervorragend als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Dank des bereits vorhandenen Wasseranschlusses inkl. Waschbecken besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich um ein weiteres Badezimmer zu ergänzen. Das Haus verfügt über Gasfaseranschluss, Vollkeller mit Waschkeller, Heizungsraum, sowie 2 weitere Räume, welche als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden könnten.

Erdgeschoss- Neue Sicherheitseingangstür (verspiegelt)- Große Küche mit Essbereich und Frühstücksterrasse- Gäste -WC mit Fenster- Gr. Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- 1 Vollbad mit FensterDachgeschossAusgebautes Dachgeschoss (ca. 38 m²)Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Zwei Kinderzimmer - die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen - sowie das Elternschlafzimmer überzeugen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Sämtliche bodentiefe Fenster sind mit elektr. Außenrollläden ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich steht über eine Einschubtreppe weiterer Stauraum im Dachbereich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch und stehen Ihnen gern auch an Wochenenden zur Verfügung.