Saniertes Einfamilienhaus im LK Biberach: Riesiges Grundstück, Top-Energieeffizienz & monatlicher Cashflow durch Einliegerwohnung + PV-Anlage

Betzenweiler ist ein kleiner, ruhiger Ort im Landkreis Biberach, geprägt von solider Nachbarschaft, klarer Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Zentren wie Bad Buchau, Riedlingen und Biberach. Die Region ist bodenständig, sauber mit guter Verkehrsanbindung über die B311 und solide Versorgung im Alltag. Schulen, Einkauf, medizinische Versorgung - alles im realistischen Radius ohne Großstadtstress. Für Menschen, die Ruhe, Platz und Verlässlichkeit suchen, ist der Standort funktional und unkompliziert.

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch finanzielle Freiheit schenkt? In einer herrlich ruhigen und bodenständigen Nachbarschaft im Landkreis Biberach wartet ein echtes Gesamtpaket auf Sie. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail energetisch top saniert – hier heißt es: Einziehen und das Leben genießen, ohne Modernisierungsstress.Das riesige Grundstück bietet genau die Freiheit, die man heute kaum noch findet. Ob Abenteuerspielplatz für die Kinder, eigener Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen eine massive Doppelgarage und enorme zusätzliche Flächen bereit.Das Beste daran: Das Haus arbeitet für Sie!!! Eine vermietete Einliegerwohnung sorgt für verlässliche, monatliche Nebeneinnahmen. Zusätzlich sichert Ihnen eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem fantastischen, alten Einspeisetarif eine stattliche monatliche Gutschrift, die Ihre laufenden Kosten massiv senkt. Flexibilität wird auch beim Heizen großgeschrieben. Sie entscheiden selbst, wie Sie es gemütlich warm haben wollen.Ein Haus, das Ihnen den Rücken freihält und Platz für alle Lebenslagen bietet. Neugierig geworden? Dann beachten Sie bitte folgenden Hinweis zur Anfrage:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Zeitgründen ausschließlich Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular (vollständiger Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Postanschrift) bearbeiten können. Unvollständige Datensätze können leider nicht berücksichtigt werden. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Details, Bildern und dem virtuellen 360° Rundgang zu.

Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr 1924Kernsaniert 2000-2008Vollständig dokumentiert, Rechnungen vorhandenGesamtwohnfläche ca. 232 m²Einliegerwohnung ca. 69 m²Vermietet für 600 € kaltGrundstück 999 m²Rund 500 m² zusätzliche NutzflächeAusbaupotenzial für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier, zusätzliche Wohnungen, Appartements, MonteurzimmerStarkstrom vorhandenAutowerkstatt möglich, Hebebühne integrierbarStellflächen für Wohnmobil, Wohnwagen, BaumaschinenWasser-/ Heizungsrohre in Nebenbereichen vorbereitet, daher Ausbau technisch gut anschließbar50.000 Liter-Zisterne für Garten und WCGroße Gartenfläche, nutzbar und gestaltbarDoppelgarage massiv und breitHeizung: Öl oder SchaltholzkesselPhotovoltaikanlage 18,45 KW, Vergütung 46,75 Cent, Einnahmen ca. 672 €/MonatEnergetisch optimiert auf damaliges Maximum (Dämmung, Fenster, Technik)