Architektenhaus in exklusiver Hanglage und Ausstattung mit Panoramablick - 3 Wohneinheiten

Bombach ist ein idyllischer Ortsteil von Kenzingen am Fuße des Schwarzwalds. Weinberge, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das naturnahe Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die nahe gelegene Kernstadt Kenzingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und einen Bahnhof. Über die Autobahn A5 sind Freiburg, Offenburg und Basel gut erreichbar. Die Flughäfen Basel und Karlsruhe/Baden-Baden liegen jeweils etwa 60 Fahrminuten entfernt.

Ein Zuhause für Menschen, die Weite, Ruhe und besondere Architektur schätzen: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in privilegierter Hanglage von Kenzingen-Bombach begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick über den Ort, die Weinberge und die umliegende Landschaft bis zu den Vogesen.Auf rund 330 m² Wohnfläche verbinden sich lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ebenso repräsentativen wie behaglichen Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Hauptwohnung mit ihrem eindrucksvollen Wohn- und Essbereich. Eine offene Galerie, hohe Decken und die sichtbare Holzkonstruktion bis in den Dachfirst verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und machen den Panoramablick zum festen Bestandteil des Wohnens.Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein Bioethanol-Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Das stilvolle Bad en Suite mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.Neben der Hauptwohnung (ca. 180qm) stehen zwei separate, vollständig ausgestattete Wohneinheiten (ca. je 75qm) mit eigenen Außenbereichen zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Gäste oder eine zusätzliche Vermietung.Mehrere Terrassen- und Balkonflächen mit unterschiedlichen Sonnenlagen erweitern die Wohnräume nach außen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Seerosenbecken, Whirlpool und Loungebereich bildet eine geschützte Rückzugsoase – ideal zum Entspannen, Genießen und Abschalten.

Highlights • Ca. 330 m² großzügige Wohnfläche• Exponierte Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick• Repräsentative Hauptwohnung mit offener Galerie• Zwei separate, vollständig ausgestattete Wohneinheiten• Lichtdurchflutete Räume und großflächige Verglasungen• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel• Bioethanol-Kamin• Bad en Suite mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche• Mehrere Terrassen und Balkone• Garten mit Seerosenbecken, Whirlpool und Loungebereich• Photovoltaikanlage• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung• Energieeffizienzklasse A+• Mehrere Stellplätze direkt am Haus

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé sowie ergänzende Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie, den Erstkontakt bevorzugt über das Kontaktformular von Immowelt unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.Die Immobilie steht nach individueller Absprache zur Eigennutzung zur Verfügung.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.