Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Esslingen, Stadtteil Oberesslingen

Das Haus liegt im Osten des Stadteils Oberesslingen, zwischen dem Klinikum und der Hochschule. Die Verkehrsanbindung, insbesondere an den ÖPVN, ist günstig. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber und der Hauptbahnhof nur ca. 10 Busminuten entfernt.Esslingen hat eine ausgesprochen gute Lage an die Verkehrsadern im Nah- und Fernverkehr auf Schiene und Straße bis hin zum Flughafen in Stuttgart.Der Garten befindet sich in dem straßenabgewandten Grundstücksbereich, an den sich ein großer, teilweise bewaldeter Grünzug anschließt.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte.Das Gebäude wurde in der Ursprungsform 1950 errichtet und hat seither zahlreiche Sanierungen, Modernisierungen in nahezu allen Gewerken sowie eine bauliche Erweiterung erfahren.Die Grundrisse der Wohn-, Schlaf- und Funktionsräume sind sowohl für die Nutzung durch Familien als auch durch WGs vorteilhaft und praktisch.Der großzügige Gartenbereich ist von der Umgebung kaum einsehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Eine Garage und ausreichend Parkraum im Freien sind vorhanden und in Esslingen unerlässlich.Bei dem Anwesen handelt es sich um eins derer "Häuschen", die eher selten auf den Markt kommen, sondern meist unter der Hand weitergegeben werden.

Das gesamte Gebäude wurde in unterschiedlichen Gewerken und Zeitabschnitten regelmäßig modernisiert, Bäder, Fenster, Fußböden und Haustechnik ausgetauscht, z.B. im Jahr 2024 durch Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung.Der Balkon der Wohnung im Obergeschoss ist zum Garten hin orientiert und bietet einen schönen Ausblick.Es besteht kein Reperatur- oder Sanierungsanstau. Übliche Schönheitsreparaturen sind erforderlich und die Nachrüstung einer solaren Unterstützung für Warmwasser und Heizung ist empfohlen.

SonstigesEine der Wohnungen ist derzeit leerstehend, die andere vermietet. Die Fotos sind teilweise bearbeitet bzw. mittels KI modifiert worden, siehe auch die entsprechenden Untertitel bei den einzelnen Fotos.StichworteNutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort