Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Dortmund Aplerbeck

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Aplerbeck im Süden von Dortmund. Aplerbeck ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Zudem lädt der nahegelegene Rombergpark zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.Dortmund, als größte Stadt im Ruhrgebiet, bietet seinen Bewohnern eine bunte Mischung aus Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihr industrielles Erbe, die lebhafte Fußballszene und die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt Dortmund über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Region um Dortmund ist geprägt von einer Mischung aus Urbanität und Natur. Die zahlreichen Grünflächen, wie der nahegelegene Hengsteysee oder der Naturpark Hohe Mark, laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung von Dortmund eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1948 befinden sich diese 106 m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachgeschoß. Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen. Das Satteldach prägt das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes, das auf einem 761 m² großen Grundstück liegt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2018 / 2019 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und einen Parkplatz, sowie eine Terrasse und einen Balkon.Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, inklusive drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Durch die vielen Fenster ist das Haus besonders hell und freundlich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während die Terrasse sich ideal für gemütliche Grillabende im Sommer eignet.Die Massivbauweise des Hauses sorgt für eine solide Bausubstanz. Die Lage des Hauses ist ruhig und sehr zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort in bester Lage.

Die Immobilie verfügt über zwei modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Die Ausstattung ist gehoben und bietet ein ansprechendes Ambiente.In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die praktisch ist und viel Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kamin, der nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern vorhanden, die für Sonnen- und Sichtschutz sowie für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben und lässt keine Wünsche offen für den zukünftigen Eigentümer.

SonstigesBitte stellen Sie Ihre Anfrage zuerst über das Immobilienportal - sie erhalten dann das ausführliche Expose mit weiteres Bildern von innen und den Grundrissen des Hauses.Fragen oder Besichtigungswünsche können wir dann gerne telefonisch unter 0178-6766681 abstimmen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018