GRENZNÄHE LUXEMBURG! GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT PRAXIS U. VIEL RAUM - GEEIGNET FÜR FAMILIEN!

FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.

In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich/Schengen
37 km bis L-Kirchberg

Besonderheiten der Immobilie:
- Mehrfamilienhaus mit Praxisräumen, die einfach in eine Wohnung umgestaltet werden können.
- insgesamt 3 Einheiten (3 Wohnungen)
- riesiges Gartengrundstück
- Terrasse + Balkon
- 4 Parkplätze + eine große Garage
- viel Potenzial

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Diele, Zugang zur Garage, großes Zimmer, 2 kleine Zimmer, Büro, Küche, 2 WC´s, Waschraum, 2 Lagerräume, 2 Heizungsräume, Abstellraum und Öllagerraum

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste- WC, Küche mit Essbereich und einem Abstellraum, großer Flur mit Abstellraum, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit großen Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

SonstigesUnser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1