GRENZNÄHE: WOHNHAUS MIT 3 GROßEN WOHNUNGEN / ATELIER / 5 GARAGEN / GARTEN NACH WESTEN AUSGERICHTET

Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihre Freizeit aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radfahren, Wandern und Ausflüge in die Kulturstädte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten. Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

06 km bis D-Orscholz
09 km bis D-Merzig
20 km bis L-Remich
42 km bis L-Kirchberg

Besonderheiten:
- Mehrfamilienhaus mit Charme
- 3 Wohnungen
- sehr gepflegtes Anwesen
- 5 Garagen, eine mit Hebebühne
- großes Atelier 11,50 x 8,64 x 4,25m
- Wohnfläche ca. 431 m² + Nutzfläche ca. 155 m²
- überdachte Terrasse mit Back/Pizzaofen

Wohnung 1 (Wfl. 118 m²) mit separatem Zugang linke Haushälfte:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Zimmer (Büro), Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer

große Halle, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum

Wohnung 2 (Wfl. 99 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigem Bereich:
Abstellraum, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Duplexwohnung 3 (Wfl. 191 m²) mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich:
EG: Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche
OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Durchgangsraum, WC, Abstellraum

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt per Öl-Zentralheizung und einem zentralen Holzofen.

SonstigesUnser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 3.00