Ein Haus. Zwei Wohnungen. Viele Möglichkeiten!

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Niedereschach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gemeinschaftsschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung sind Villingen-Schwenningen und Rottweil in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet die ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob für mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eröffnen attraktive Perspektiven.

Das Obergeschoss wurde 2016 umfangreich renoviert und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern sowie einem Tageslichtbad.

Im Erdgeschoss stehen vier weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon zur Verfügung. Diese Wohnung bietet trotz ihres Sanierungsbedarfs viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Zusätzliche Möglichkeiten bieten das noch ausbaubare Dachgeschoss. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Fernwärmeversorgung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelles Gestaltungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Obergeschoss (ca. 105 m²):
- 2016 umfangreich renoviert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC

Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Vier individuell nutzbare Zimmer
- Separater Raum mit Küchenanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Balkon mit Zugang über das Badezimmer
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Separate Zugänge zu beiden Wohnungen
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Mehrere praktische Keller- und Abstellräume
- Garage mit Stellplatz davor
- Kleine Außen- und Grünflächen

SonstigesWenn Sie Interesse an weiteren Bildern haben, schreiben Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit zusätzlichen Bildern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteNutzfläche: 197,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2