Neubau-Altstadtwohnung mit Extra-Fläche – 2 Zimmer + 19,60 m² Dachspitz

Mitten in der historischen Nördlinger Altstadt verbindet das Wohnensemble Turmgasse / Hallgasse 5 kurze Wege mit besonderem historischem Ambiente.Marktplatz, St. Georg und der Daniel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig bilden die geschützten Innenhofbereiche des Ensembles einen angenehmen Gegenpol zur zentralen Altstadtlage.Gerade für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet diese Lage interessante Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.

Kompakt wohnen. Mehr Raum nutzen. Mitten in Nördlingen.Wohnung 09 ist die kompakteste der letzten drei verfügbaren Wohnungen im Wohnensemble Turmgasse / Hallgasse 5.Auf 45,31 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 21,73 m², separatem Schlafzimmer, modernem Badezimmer und Flur.Das Besondere liegt eine Ebene darüber: Zur Wohnung gehören zusätzlich 19,60 m² Dachspitz-Nutzfläche. Damit stehen insgesamt 64,91 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ein interessantes Plus gegenüber einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung dieser Größe.Das Wohnensemble befindet sich bereits in fortgeschrittener Bauphase. Dacheindeckung und Innenausbau laufen. Nahezu fertiggestellte Wohnungen können nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.7 von 10 Wohnungen sind bereits verkauft. Wohnung 09 gehört zu den letzten drei verfügbaren Einheiten.Kaufpreis: 279.000 € – provisionsfrei für den Käufer.

Eicheparkett · Personenaufzug · Wärmepumpe · Energieeffizienzklasse A+ · weiß lackierte Holzfenster mit Sprossen · großformatige Fliesen · bodenebene Dusche · massive Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung · Video-Sprechanlage · 19,60 m² zusätzliche Dachspitz-Nutzfläche · Stellplätze vorhanden

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.Das Projekt befindet sich bereits in fortgeschrittener Bauphase. Nahezu fertiggestellte Wohnungen können nach Terminvereinbarung besichtigt werden.Von insgesamt 10 Wohnungen sind bereits 7 verkauft. Aktuell stehen nur noch drei Wohnungen zur Verfügung.Bezugsfertigkeit: voraussichtlich I. Quartal 2027.Für das Gesamtprojekt stehen 29 Stellplätze zur Verfügung, davon 25 in einem KLAUS-Multiparking-System. Die Garagenzufahrt erfolgt über die Turmgasse. Der Stellplatzpreis wird vorerst nicht ausgewiesen.Die 19,60 m² Dachspitzfläche sind Nutzfläche und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Änderungen im Rahmen der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.